Andar de moradia à venda na Aguda - Granja

Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade.
Esta propriedade é constituída por 4 frações autónomas de tipologia T2, inseridas num terreno com 790 m², oferecendo uma combinação única de rendimento imediato e valorização futura.
Características do Imóvel
•Área total do terreno: 790 m²
•Área de implantação do edifício: 102 m²
•Área bruta privativa total: 204 m²
•Área integrante das frações: 688 m²
Cada fração T2 é composta por:
•Cozinha
•Sala de estar
•2 Quartos
•Casa de banho
•Terraço privativo
•Jardim/Terreno independente
•Arrumos
•Garagem individual
Rentabilidade
•3 frações encontram-se atualmente arrendadas, proporcionando rendimento imediato.
•1 fração ficará disponível a partir de 23 de julho de 2027, permitindo ocupação própria ou novo arrendamento.
Valor estimado por fração: 250.000 €
Localização Privilegiada
Situado em Arcozelo, numa zona de elevada procura, o imóvel beneficia de excelentes acessos e proximidade a diversos serviços:
•A apenas 800 metros da praia
•A 500 metros da Estrada Nacional 109
•Próximo da Estação de Comboios da Granja
•Comércio, escolas, serviços e transportes nas proximidades
Valor do Investimento
560.000 €
Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com rendimento garantido, composto por quatro frações autónomas, numa das zonas mais procuradas da costa de Vila Nova de Gaia.