Duplex à venda na Rua de Santa Catarina

T3 Duplex | Terraço | Rua de Santa Catarina – Porto

Oportunidade de investimento em plena Rua de Santa Catarina, no Porto, para aquisição de uma fração habitacional com generosas áreas, duas frentes solares e um terraço privativo.

Este imóvel desenvolve-se pelo 1. º e 2. º andares do prédio, apresentando aproximadamente 113,5 m² de área útil interior, aos quais acresce um terraço de 30 m² de uso exclusivo.

Podemos sugerir uma reabilitação integral, procurando potenciar a configuração existente e criar uma habitação contemporânea, funcional e adaptada às atuais exigências de conforto.

A distribuição proposta permite uma clara diferenciação entre as zonas sociais e privadas, beneficiando ainda de um espaço exterior de dimensão relevante, uma característica particularmente valorizada numa localização urbana central.

Principais características
•T3 Duplex
•Aproximadamente 113,5 m² de área útil interior
•Terraço de 30 m²
•Distribuição pelo 1. º e 2. º andares
•3 quartos
•Zonas sociais amplas
•Cozinha integrada na solução proposta
•3 instalações sanitárias
•Arrumos e despensas
•Prédio com elevador

Podemos ainda, com base na configuração deste duplex e com o facto de ter duas entradas independente (1º e 2º andar), sugerir a conversão em dois apartamentos T2 duas frentes cada, elevando ainda mais a sua valorização.

O imóvel integra um prédio de 5 pavimentos, duas frentes e 3 frações autónomas, destinadas a comércio e habitação. O edifício encontra-se implantado num terreno com 198 m², apresentando 126 m² de área de implantação.

Existe a possibilidade de aquisição conjunta com a outra fração habitacional do mesmo edifício, um T4 Triplex.

Esta possibilidade poderá ser especialmente interessante para investidores que pretendam adquirir as duas unidades habitacionais, permitindo desenvolver uma intervenção conjunta no mesmo edifício e potenciar a valorização global do investimento.

A fração comercial existente no prédio não integra a aquisição conjunta das duas habitações.

As plantas, imagens 3D, áreas, tipologia e soluções de distribuição apresentadas representam uma proposta de conversão/reabilitação do imóvel, destinando-se a demonstrar o seu potencial.

Contacte-nos para mais detalhes e agendamento de visita!