Duplex à venda na Rua de Santa Catarina

T4 Triplex| Terraços | Rua de Santa Catarina – Porto

Oportunidade de investimento em plena Rua de Santa Catarina, no Porto, para aquisição de uma fração habitacional com generosas áreas, duas frentes solares e dois terraços privativos.

Este imóvel desenvolve-se pelo 3. º e 4. º andares do prédio, apresentando aproximadamente 119,1 m² de área útil, distribuída pelos pisos superiores do edifício e complementada por espaços exteriores/terraços.

Podemos sugerir uma reabilitação integral, procurando potenciar a configuração existente e criar uma habitação contemporânea, funcional e adaptada às atuais exigências de conforto.

A distribuição proposta permite uma clara diferenciação entre as zonas sociais e privadas, beneficiando ainda de um espaço exterior de dimensão relevante, uma característica particularmente valorizada numa localização urbana central.

Principais características
•T4 Triplex
•Aproximadamente 119,1 m² de área útil interior
•Distribuição prevista pelos 3. º, 4. º e 5. º recuado
•4 quartos
•Espaços exteriores / terraços
•Zonas sociais amplas
•Cozinha integrada na solução proposta
•4 instalações sanitárias
•Áreas de arrumação
•Prédio com elevador

A documentação predial atribui ainda à atual fração um terraço de uso exclusivo com 13 m² e um outro de cerca de 10m2.

Podemos ainda, com base na configuração deste triplex e com o facto de ter duas entradas independente (3º e 4º andar), sugerir a conversão em dois apartamentos T2 duas frentes cada, sendo um deles duplex.

O imóvel encontra-se inserido num prédio de 5 pavimentos, duas frentes e 3 frações autónomas, destinadas a comércio e habitação, com 198 m² de terreno e 126 m² de área de implantação.

Existe a possibilidade de aquisição conjunta com a outra fração habitacional do mesmo edifício, um T3 Driplex.

Esta possibilidade poderá ser especialmente interessante para investidores que pretendam adquirir as duas unidades habitacionais, permitindo desenvolver uma intervenção conjunta no mesmo edifício e potenciar a valorização global do investimento.

As plantas, imagens 3D, áreas, tipologia e soluções de distribuição apresentadas representam uma proposta de conversão/reabilitação do imóvel, destinando-se a demonstrar o seu potencial.

Contacte-nos para mais detalhes e agendamento de visita!