Moradia independente à venda na Rua dos Canos, 160

Casa de família para venda, pronta a habitar, oferecendo todo o conforto e comodidade para o dia a dia. Localizada numa zona tranquila e a poucos minutos do centro de Ponte de Lima, esta propriedade é ideal tanto para residência permanente como para investimento em turismo.
Dispõe de excelentes áreas, com um amplo espaço exterior ajardinado, perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos. Conta ainda com piscina, zona de churrasco e uma vasta área verde que proporciona privacidade e contacto com a natureza.
Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada.

Características do imóvel:
- 1 suíte
- 4 quartos de casal, todos espaçosos
- Sistema de aquecimento
- Radiadores instalados em todos os espaços
- Sistema eficiente de aquecimento a pellets
- Lareira adicional a lenha na sala de estar
- 3 casas de banho (total), todas equipadas com radiadores e toalheiros aquecidos
- 2 banheiras e 3 chuveiros
- Janelas e portas com vidros duplos, com abertura tripla para ventilação e facilidade de uso
- Abastecimento de água
- Poço artesiano privativo com 100 m de profundidade
- Poço secundário compartilhado com o vizinho
- Conectado à rede pública de água
- Sistema de energia
- Sistema solar Victron Energy autônomo
- 19 painéis solares
- Sistema de armazenamento de baterias com 6 baterias de 3,5 kW
- Área externa e acesso
- 2 entradas de veículos separadas
- Entrada principal com portão eletrônico
- Portão de entrada lateral adicional
- Entrada frontal com calçamento de pedra e fonte
- Piscina de 8 m x 4 m (profundidade de 1,2 m rasa a 2 m profunda) (Fim)
- Inclui área de remo de 40 cm
- Equipada com tecnologia de luz azul

Garagem e Estacionamento:
- Garagem espaçosa com portão elétrica com controle remoto
- Armários embutidos para ferramentas e equipamentos
- Capacidade para estacionar até 7 carros dentro da garagem

Cozinha Externa e Área de Lazer:
- Cozinha externa totalmente equipada
- Pia embutida com abastecimento de água
- Área para churrasco
- Forno de pizza tradicional
- Tomadas elétricas externas
- Iluminação externa em toda a propriedade
- Mesa e cadeiras de granito maciço
- Área de pátio com calçamento de pedra

LOCALIZAÇÃO E ARREDORES:
- Próximo à histórica cidade de Ponte de Lima, reconhecida como uma das cidades mais antigas de Portugal
- A apenas 1,5 km do Rio Lima, oferecendo caminhadas panorâmicas e contato com a natureza
- A cerca de 15 minutos de carro das praias locais
- Situada na orla da Serra de Arga
- Ideal para caminhadas, contato com a natureza e vistas panorâmicas
- Aproximadamente a 18 km da fronteira com a Espanha
- A 45 minutos de Francisco Sá Aeroporto Carneiro (Aeroporto do Porto)
 .