Espaço comercial à venda em Valongo do Vouga

Oportunidade de adquirir um edifício composto por duas frações, com potencial para exploração comercial e valorização habitacional.

O imóvel integra um restaurante em pleno funcionamento, distribuído pela cave e rés-do-chão, e um apartamento T3 no primeiro andar para reabilitação e valorização.

RESTAURANTE – CAVE E RÉS-DO-CHÃO

Restaurante totalmente equipado e a funcionar.  Um espaço preparado para dar início imediato à atividade, sujeito aos procedimentos legais aplicáveis.

Características:

Restaurante com 170 m²;
Sala de refeições com capacidade para 64 lugares sentados;
Balcão com 13 lugares;
Cozinha industrial funcional;
Equipamentos de refrigeração e conservação, incluido stock alimentar;
Montras frigoríficas e sala de refeições mobilada
Estabelecimento em funcionamento;
Licença de utilização para restauração e bebidas
Cave para armazenagem com 300 m²;
Paineis fotovoltaicos;
11 lugares de estacionamento.

APARTAMENTO T3 – 1. º ANDAR

Apartamento com 138 m² de área, a necessitar de obras de reabilitação, oferecendo a possibilidade de adaptar e modernizar o espaço de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

Este espaço apresenta potencial para diferentes soluções de aproveitamento, podendo ser equacionada a sua adaptação em quartos para uma residência.

Características:

Tipologia T3;
Área de 138 m²;
1 casa de banho;
Potencial para habitação própria ou investimento.

ESTACIONAMENTO

O edifício dispõe ainda de um telheiro com capacidade para estacionar até 4 viaturas, uma mais-valia para o negócio e para a utilização do imóvel.

UMA OPORTUNIDADE COM DUPLO POTENCIAL

A conjugação de um restaurante operacional com um apartamento T3 para reabilitação permite perspetivar diferentes possibilidades de utilização e investimento, reunindo atividade comercial, componente habitacional e estacionamento no mesmo edifício.

Uma solução interessante para quem procura investir num imóvel com atividade comercial instalada e potencial de valorização adicional.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.