Moradia independente à venda na Avenida Rosas

Terreno com 2.293 m² | Projeto para 6 Moradias | Francelos – Próximo da Praia

Uma oportunidade de desenvolvimento residencial numa das zonas mais procuradas do litoral de Vila Nova de Gaia.

Em Francelos, a poucos minutos da praia e inserido numa envolvente predominantemente residencial, este terreno com 2.292,80 m² reúne localização, dimensão e potencial construtivo para o desenvolvimento de um projeto residencial diferenciador.

A proximidade ao mar e às praias de Francelos, os acessos rápidos ao Porto e a combinação entre tranquilidade residencial e qualidade de vida tornam esta localização particularmente interessante para um projeto dirigido ao mercado familiar e ao segmento médio/alto.

O terreno beneficia ainda de uma envolvente onde coexistem moradias tradicionais e habitação contemporânea, reforçando o potencial para a criação de um conjunto residencial moderno, com espaços exteriores e uma forte componente de lifestyle.

A propriedade conta atualmente com uma moradia em ruína, destinada a demolição.

Potencial para desenvolvimento de 6 moradias
Para esta propriedade foi anteriormente aprovado um PIP para a construção de 6 moradias, permitindo ter uma referência concreta do potencial urbanístico que já foi reconhecido para o terreno.

O PIP encontra-se atualmente caducado/não válido, pelo que uma futura operação urbanística estará sujeita a novo procedimento e às normas e aprovações aplicáveis à data.

A solução aprovada contemplava:
* Terreno: 2.292,80 m²
* 6 moradias
* Área bruta de construção total: 1.706,11 m²
* Moradias com aproximadamente 270 a 279 m²
* 2 pisos acima da cota de soleira + 1 piso abaixo
* Piscina comum com 32 m²
* Áreas exteriores e zonas verdes integradas no conjunto

Uma configuração que permite perspetivar um empreendimento residencial de baixa densidade, com unidades de dimensão generosa e características adequadas a um produto imobiliário de posicionamento superior.

Uma oportunidade para promotores e investidores
Mais do que a aquisição de um terreno, esta propriedade oferece a possibilidade de desenvolver um projeto residencial numa localização onde mar, espaço exterior e proximidade ao Porto se combinam — fatores cada vez mais valorizados na procura por habitação no litoral de Gaia.

A existência de um estudo urbanístico já anteriormente aprovado permite ainda ao investidor analisar uma solução concreta de desenvolvimento para 6 unidades residenciais, incluindo implantação, áreas, acessos, garagens e espaços exteriores.

Contacte-nos para mais informações e para consulta da documentação relativa ao PIP anteriormente aprovado.