Apartamento T3 à venda na Rua Damasceno Monteiro, 40

Apartamento T3, com 110 m2 de área bruta, situado numa das zonas mais características de Lisboa. Arrendado até ao final de março de 2027, com uma renda mensal de 2.298 €, proporciona uma yield de aproximadamente 5,53%, constituindo uma oportunidade de investimento com rendimento imediato ou de futura habitação própria.

O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido integralmente reabilitado em 2006, incluindo as redes de canalização e eletricidade, e pintado há cerca de um ano. Destaca-se pela luminosidade, áreas generosas e versatilidade dos espaços.
Organiza-se da seguinte forma:

A entrada faz-se pela zona de circulação, que permite uma clara separação entre as áreas privadas e sociais. A suíte e o quarto, ambos espaçosos e luminosos, estão orientados a nascente. O espaço adicional (+1), com acesso através do quarto ou diretamente pela escada do edifício, oferece múltiplas possibilidades de utilização, nomeadamente como escritório, quarto, closet ou zona de apoio.
A área social inclui uma sala de estar e jantar orientada a poente, com duas pequenas varandas e uma agradável vista sobre a Baixa de Lisboa. A cozinha independente dispõe de uma varanda fechada, atualmente utilizada como lavandaria e zona de apoio. Esta zona integra ainda uma casa de banho completa e uma despensa de dimensões generosas, proporcionando espaço adicional de arrumação.

A localização é outro dos seus principais argumentos. A Graça combina o carácter tradicional de um dos bairros históricos de Lisboa com uma excelente oferta de comércio, restauração, serviços, cultura e transportes. A proximidade a escolas, hospitais e outros pontos de interesse reforça a atratividade residencial da zona.

Características

- Apartamento T2+1
- 110 m² de área bruta
- Arrendado até ao final de março de 2027
- Renda mensal de 2.298 €
- Yield de aproximadamente 5,53%
- Integralmente reabilitado em 2006, incluindo canalização e eletricidade
- Pintado há cerca de um ano
- Exposição solar nascente/poente
- Sala com duas pequenas varandas
- Vista sobre a Baixa de Lisboa
- Cozinha independente com varanda fechada
- Suíte e quartos de dimensões generosas
- Pavimento em madeira
- Despensa

Uma oportunidade para adquirir um apartamento com rendimento imediato, numa localização consolidada e de elevada procura em Lisboa, com potencial para futura utilização como habitação própria.

Uma oportunidade para adquirir um apartamento com rendimento imediato, numa localização consolidada e de elevada procura em Lisboa, com potencial para futura utilização como habitação própria.

Nesta zona poderá desfrutar de palácios e palacetes (Palacete da Estefânia, Palácio Sotto Mayor) da Igreja dos Anjos, escolas (Escola Secundária de Camões, antigo Liceu Camões e Universidade Autónoma de Lisboa) do Hospital de Santo António dos Capuchos, do Cinema Império e do Chafariz Neptuno no Largo de Dona Estefânia, assim como usufruir de diversos restaurantes e comércio tradicional. Graças à sua centralidade, dispõe de uma vasta rede de transportes (metro e autocarros Carris) que permitem o acesso facilitado a outras zonas da cidade de Lisboa, fazendo deste imóvel um excelente investimento para arrendamento de longa duração, assim como habitação própria com uma vida confortável no centro da cidade.
Categoria Energética: C

ref:PROP-34996.