Apartamento T5 à venda na Rua de Domingos Sequeira

Apartamento T5 de prestígio com garagem na Casa da Música, Porto

Descrição do imóvel
Este magnífico apartamento T5, com assinatura da reconhecida "Palhares Construtora", destaca-se pela sua excelente qualidade de construção e pelas suas áreas generosas. Localizado na prestigiada Rua Domingos Sequeira, 262 d, na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia e São Nicolau, no Porto, este imóvel beneficia de uma luminosidade excecional graças à sua exposição solar Nascente/Poente. O apartamento apresenta-se em estado rigorosamente novo, tendo o edifício sofrido obras recentes de remodelação exterior. Com duas frentes e uma distribuição harmoniosa, é a escolha ideal para quem procura conforto, centralidade e exclusividade na cidade do Porto.

Resumo

- Tipologia T5 com área bruta de 340,00 m² e área útil de 260,00 m²
- Qualidade construtiva de referência (Palhares Construtora)
- Excelente exposição solar Nascente/Poente com muita luz natural
- Garagem fechada para 4 automóveis e arrecadação incluída
- Prédio com reabilitação exterior recente e 2 elevadores (1 de carga)

Composição e áreas
O layout foi desenhado para maximizar a privacidade dos residentes, dividindo de forma inteligente a área social da área privada:

- Hall de entrada acolhedor com acesso às divisões principais
- Sala de Jantar ampla com 63 m² e acesso a uma agradável varanda
- Cozinha de design moderno totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama
- Lavandaria/marquise independente com excelente funcionalidade
- Suite principal com 17 m² e varanda privativa
- Segunda suite espaçosa com 12 m² de área útil
- Dois quartos com 11,5 m² cada, equipados com roupeiros embutidos
- Um quarto adicional (ideal para escritório) com 11,5 m²

Conforto e equipamento

- Sistema de aquecimento central instalado em todo o apartamento
- Sistema de som ambiente de alta fidelidade integrado em toda a casa
- Ventoinhas elétricas de teto nos quartos para maior conforto térmico
- Roupeiros embutidos em todos os quartos com excelente arrumação
- Quatro casas de banho (duas privadas nas suites com lavatório duplo, uma completa de apoio e uma de serviço na área social)
- Um WC comum adicional localizado na área de garagem

Edifício/Exterior/Funcionalidade

- Edifício construído em 1997 em excelente estado de conservação
- Paredes interiores pintadas de fresco após a desocupação do imóvel
- Dois elevadores disponíveis (um para 6 pessoas e outro de carga para 4 pessoas)
- Garagem fechada em box com capacidade de estacionamento para 4 viaturas
- Espaço de arrecadação privado integrado na garagem

Localização e proximidades

- Supermercado Mercadona: situado a 20 m (mesmo em frente ao edifício)
- Estação de Metro Casa da Música: localizada a apenas 250 m
- Sala de espetáculos Casa da Música: a escassos 800 m de distância
- Nó de Francos / Rotunda do Bessa: acesso rápido à autoestrada a 850 m
- Envolvência rica em comércio tradicional, serviços de saúde e escolas de prestígio

Notas relevantes

- Prédio com intervenção recente na fachada, garantindo ótimo isolamento
- Imóvel pronto a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção de obras
- Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento de prestígio

Agendar visita
Venha conhecer pessoalmente a qualidade de construção e a amplitude deste apartamento único no coração do Porto. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e descobrir o seu próximo lar. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-4304
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.