Apartamento T2 à venda na Vilar do Paraíso - Junqueira - São Caetano

T1+1 com anexo e quintal em Vilar do Paraíso (Arrendado)

Excelente oportunidade para investidores que procuram ativos com elevado potencial de valorização a médio/longo prazo.

Apresentamos este andar-moradia de tipologia T1+1, complementado por um anexo independente e um quintal privativo, localizado na freguesia de Vilar do Paraíso, em Vila Nova de Gaia.

O imóvel encontra-se totalmente arrendado com contratos sem termo (o T1+1 com uma renda de €50/mês e o anexo com uma renda de €100/mês).

Trata-se de um negócio ideal para quem pretende adquirir património imobiliário, beneficiando de uma excelente perspetiva de otimização financeira futura.

Áreas e dimensões do imóvel:
Área total do terreno: 111,50 m²
Área bruta privativa: 49,37 m²
Área bruta dependente: 95,89 m² (incluindo o espaço do anexo)

Pontos fortes e localização estratégica:
Acessos rápidos: Próximo das principais vias rodoviárias (A44 e A1), permitindo uma deslocação rápida para o centro de Vila Nova de Gaia e para o Porto.
Transportes públicos: Muito bem servido por linhas de autocarros e com facilidade de ligação direta às estações de metro e à estação de comboios de Valadares.
Comércio e serviços: A escassos minutos de supermercados, escolas, farmácias e grandes superfícies comerciais.
Espaço exterior: O quintal privativo oferece um valioso espaço ao ar livre, uma característica muito valorizada e rara nesta tipologia de preço.