Quinta à venda em Nossa Senhora do Bispo

PROPRIEDADE COM PROJETO TURÍSTICO | 2,4 HA | 31 QUARTOS OU 18 UNIDADES | MONTEMOR-O-NOVO
Uma oportunidade de investimento turístico no Alentejo, com projeto em desenvolvimento e duas soluções de exploração: unidade de alojamento com 31 quartos ou empreendimento com 18 unidades independentes, de T0 a T2.
Localizada junto à EN4, a poucos minutos de Montemor-o-Novo, esta propriedade com cerca de 2,4 hectares beneficia de uma posição estratégica no eixo Lisboa–Évora, combinando excelentes acessos, enquadramento rural e uma estrutura construída com elevado potencial de reconversão.
O ativo apresenta condições particularmente interessantes para o desenvolvimento de um projeto de Alojamento Local/Turístico, permitindo equacionar diferentes modelos de negócio e níveis de investimento.
PROJETO TURÍSTICO – DUAS ALTERNATIVAS DE DESENVOLVIMENTO
Está em desenvolvimento um projeto de reconversão da estrutura existente, contemplando aproximadamente 1.745 m² destinados à componente turística, com duas configurações possíveis:
OPÇÃO 1 | UNIDADE TURÍSTICA COM 31 QUARTOS
Desenvolvimento de uma unidade de alojamento com 31 quartos, complementada por uma estrutura central de apoio e serviços, concebida para integrar áreas comuns e valências essenciais à exploração turística:

Receção e zonas de acolhimento
Salas e espaços de convívio
Áreas de lazer e descanso
Piscina
Espaço de restauração e/ou pequeno-almoço
Áreas técnicas e de apoio à operação
Espaços exteriores integrados na paisagem alentejana

Uma configuração especialmente vocacionada para boutique hotel, guest house, turismo rural ou conceito de hospitality de segmento superior.
OPÇÃO 2 | 18 UNIDADES INDEPENDENTES – T0, T1 E T2
Alternativamente, o projeto permite equacionar a criação de 18 unidades de alojamento independentes, distribuídas por diferentes tipologias, de T0 a T2, mantendo uma componente central de apoio e zonas comuns.
Este modelo permite desenvolver um conceito de aldeamento turístico ou resort de pequena escala, adequado a estadias de curta ou média duração, famílias, turismo de natureza e mercado internacional.
A PROPRIEDADE
O conjunto integra atualmente:

Terreno com aproximadamente 24.000 m²
Moradia tradicional com cerca de 176 m²
Anexo contíguo com aproximadamente 50 m²
Estrutura de Apoio edificada existente com cerca de 2.500 m²
Projeto turístico em desenvolvimento para aproximadamente 1.745 m²
Propriedade totalmente vedada
Portão de acesso
Furo de água próprio
Eletricidade
Rede pública de água nas proximidades

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A proximidade imediata à EN4 proporciona acessibilidade e visibilidade, mantendo simultaneamente o ambiente e a privacidade característicos de uma propriedade rural alentejana.
A localização em Montemor-o-Novo, entre Lisboa e Évora, permite posicionar o projeto para diferentes segmentos turísticos, beneficiando da crescente procura pelo Alentejo enquanto destino de natureza, gastronomia, património, tranquilidade e experiências diferenciadas.
POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Mais do que uma quinta, trata-se de um ativo com vocação turística e capacidade para suportar um projeto estruturado de hospitality.
A existência de uma estrutura construída de dimensão relevante constitui uma base diferenciadora para o desenvolvimento do projeto, permitindo estudar soluções adaptadas à estratégia do investidor:
31 quartos + estrutura central de serviços e lazer
ou
18 unidades independentes T0, T1 e T2 + espaços comuns
Uma oportunidade dirigida a investidores, promotores, operadores turísticos e grupos hoteleiros que procurem desenvolver um projeto com escala controlada, identidade própria e forte ligação ao território alentejano.
Montemor-o-Novo | Alentejo | Portugal
Informação adicional, elementos do projeto e documentação disponíveis mediante contacto.