Apartamento T2 à venda na Rua Bento da Silva Fernandes

**EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU HABITAÇÃO, NO BARREIRO**
O APARTAMENTO

Este acolhedor apartamento destaca-se pela sua luminosidade natural e pela distribuição funcional dos espaços.  
Com 69 m² de área útil privativa e 77,6 m² de área bruta total,  
A casa conta com duas frentes que dispõe de marquises, garantindo uma ótima exposição solar ao longo de todo o dia.  
Temos 2 quartos confortáveis, uma sala de estar acolhedora, uma casa de banho e uma cozinha equipada, pronta a utilizar.

O PRÉDIO

Inserido num edifício construído em 1986, mantido em bom estado de conservação.
 localizado num 3. º andar (sem elevador).  
Trata-se de um prédio tranquilo com condomínio organizado, com uma taxa mensal bastante reduzida de apenas 15 €/mês, o que representa um custo fixo de manutenção reduzido.

A ZONA

Localizado na Rua Bento da Silva Fernandes, no Barreiro, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada e central.  
Fica situado a escassos minutos do Terminal Fluvial do Barreiro, permitindo uma ligação rápida, confortável e direta a Lisboa (Terreiro do Paço).
A zona envolvente está repleta de todo o tipo de comércio local, serviços, escolas e transportes públicos. Conta com um centro comercial mesmo ao lado (Forum Barreiro), garantindo total comodidade para o dia a dia, onde encontra supermercados, lojas, restauração e cinemas a uma curta distância a pé.

**Nota de investimento: O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 800 €/mês, com contrato iniciado a 1 de junho de 2025 e duração de 5 anos, garantindo rendimento imediato. No entanto, existe total abertura para negociar a saída da atual arrendatária, caso pretenda o apartamento para habitação própria**
***VENHA VISITAR E FAZER A SUA PROPOSTA! ***.