Moradia independente à venda na Rua do Pombal

� Moradia para Reabilitação Total - 330 m² de Lote - Centro de Almeirim - Excelente Potencial de Investimento
� Nota Importante: As imagens de remodelação apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas e foram criadas com o objetivo de ajudar a visualizar uma possível valorização e aproveitamento do imóvel após obras de reabilitação. Não correspondem a um projeto aprovado nem constituem qualquer garantia ou compromisso de execução. Qualquer intervenção, alteração da configuração do imóvel ou eventual exploração para fins turísticos, incluindo Alojamento Local, dependerá sempre da análise técnica, do cumprimento da legislação em vigor e da aprovação das entidades competentes.
✨ Dê vida ao projeto com que sempre sonhou, numa das zonas com maior crescimento e valorização do Ribatejo.
Há imóveis que se compram pelo que são. Este compra-se pelo enorme potencial que pode vir a ter.
Localizada numa zona central e tranquila de Almeirim, esta moradia térrea para reabilitação total encontra-se implantada num lote de 330 m², com 165 m² de área bruta de construção, oferecendo inúmeras possibilidades para quem procura investir ou criar um projeto verdadeiramente diferenciador.
Com um amplo logradouro e acesso independente à zona posterior, este imóvel permite imaginar diferentes soluções de reabilitação. Poderá transformar-se numa espaçosa habitação familiar, numa casa pensada para receber familiares e amigos ou, mediante análise técnica e aprovação das entidades competentes, num projeto destinado à exploração turística, como Alojamento Local, caso reúna os requisitos legais aplicáveis.
Imagine uma elegante cozinha em open space, uma confortável área gourmet para reunir família e amigos, uma piscina para desfrutar dos dias de verão, uma pequena horta biológica e um espaço de apoio para hóspedes ou familiares. As imagens ilustrativas apresentadas demonstram apenas uma das muitas possibilidades de valorização deste imóvel.
Características
✔️ Lote com 330 m²
✔️ Área Bruta de Construção: 165 m²
✔️ Área Bruta Privativa: 100 m²
✔️ Moradia térrea
✔️ Amplo logradouro
✔️ Acesso independente à zona posterior
✔️ Excelente exposição solar
✔️ Grande potencial de valorização

� Localização
Situada no centro de Almeirim, beneficia da proximidade de supermercados, comércio tradicional, escolas, farmácias, bancos, restaurantes, cafés, serviços públicos e centro de saúde.
Almeirim é atualmente uma das cidades com maior crescimento na região, impulsionada pelo desenvolvimento económico, pela instalação do centro logístico da Mercadona e pela proximidade de importantes polos empresariais.
A cerca de 15 minutos da estação ferroviária de Santarém, oferece excelentes acessos a Lisboa e às principais cidades da região.
� Uma excelente oportunidade para viver ou investir
Ideal para quem procura:
� Habitação própria permanente.
���� Uma moradia familiar totalmente personalizada.
� Um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.
� Um imóvel com potencial para exploração turística, nomeadamente Alojamento Local, mediante o cumprimento dos requisitos legais e das autorizações necessárias.
� O próximo capítulo desta casa pode ser escrito por si.
Não está apenas a adquirir um imóvel.
Está a investir numa localização privilegiada, num projeto com enorme potencial e na oportunidade de criar um espaço verdadeiramente único.
Não deixe que esta oportunidade passe para outras mãos.
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Será um enorme prazer acompanhá-lo(a), esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo(a) a transformar este projeto em realidade.

Espero por si!