Moradia independente à venda na Rua Alves Redol

� Moradia Unifamiliar | Jardim | Sótão Aproveitado | Garagem para 6 Viaturas | São João da TalhaApresentamos esta moradia unifamiliar no Bairro da Castelhana, em São João da Talha, implantada num lote de 307 m², que se destaca pelas suas áreas generosas, pela versatilidade dos espaços e, sobretudo, pela combinação pouco comum entre habitação, amplo estacionamento, oficina e jardim privativo.
Com uma área bruta de construção de 330,51 m², a propriedade oferece diferentes ambientes, proporcionando uma utilização muito flexível e adaptada às necessidades de uma família.� Espaço para toda a famíliaA moradia apresenta uma distribuição funcional e boas áreas na zona habitacional principal, complementada por um sótão totalmente aproveitado, atualmente organizado com dois quartos e uma casa de banho.
Este espaço adicional permite criar uma zona mais reservada da casa, podendo ser utilizado como quartos para os filhos, suite de hóspedes, escritório, sala de jogos ou simplesmente como uma área complementar à habitação.
Para maior conforto durante todo o ano, os quartos e a sala estão equipados com ar condicionado.� Garagem para aproximadamente 6 viaturas + oficinaUm dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua ampla garagem, com capacidade para aproximadamente seis viaturas.
Além do espaço destinado ao estacionamento, existe ainda uma oficina, oferecendo uma área particularmente interessante para quem necessita de espaço para bricolage, trabalhos técnicos ou para guardar motos, bicicletas, ferramentas e outros equipamentos.
Uma característica difícil de encontrar numa moradia desta localização e que acrescenta uma enorme versatilidade à propriedade.� Jardim e espaço exteriorNo exterior encontra um jardim privativo, com uma agradável zona de lazer e espaço suficiente para criar diferentes ambientes de convívio e descanso.
A propriedade dispõe ainda de uma zona de churrasqueira com cozinha de apoio, com cerca de 20 m², ideal para refeições ao ar livre, convívios familiares e momentos de lazer com amigos.
� O jardim dispõe também de espaço com potencial para instalação de uma piscina, permitindo aos futuros proprietários transformar esta área exterior num verdadeiro espaço de lazer privado.� LocalizaçãoSituada no Bairro da Castelhana, em São João da Talha, a moradia beneficia de uma envolvente predominantemente residencial, mantendo a proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.
A localização permite ainda um acesso facilitado às principais vias rodoviárias da zona oriental da Grande Lisboa, tornando mais simples as deslocações para Lisboa e restantes localidades da região.✨ Uma moradia com espaço, versatilidade e potencialMais do que uma casa, esta propriedade oferece espaço para viver, trabalhar, receber e desfrutar em família.
A conjugação da habitação principal com o sótão aproveitado, garagem de grandes dimensões, oficina, jardim, churrasqueira e cozinha de apoio faz desta uma solução particularmente interessante para quem procura uma moradia com características diferenciadoras e múltiplas possibilidades de utilização.
Uma propriedade onde o espaço interior encontra uma verdadeira extensão no exterior, proporcionando o conforto e a privacidade que uma família procura.☀️ Eficiência e sustentabilidade
A moradia está equipada com painéis solares fotovoltaicos, destinados à produção de energia elétrica, e painéis solares térmicos para aquecimento das águas, contribuindo para uma utilização mais eficiente dos recursos e para a redução dos custos energéticos.
Esta é uma característica que acrescenta valor à propriedade, conciliando o conforto de uma moradia familiar com soluções pensadas para uma maior eficiência no dia a dia.� Informações adicionais
� IMI: aproximadamente 514,54 € / ano
� Área do lote: 307 m²� Área bruta de construção: 330,51 m²� Garagem: ca.