Moradia independente à venda na Rua da Escola

 A 1 hora de Lisboa - Chão da Pereira: O Seu Refúgio de Luxo e Sustentabilidade no Alentejo.
Se procura exclusividade, conforto e uma ligação autêntica à natureza, encontrou a propriedade ideal. Localizada nas proximidades da pitoresca vila do Lavre, esta excecional propriedade combina a serenidade da planície alentejana com uma construção de qualidade superior, requinte e autonomia. 
Pronta a habitar e com uma manutenção impecável, a moradia (construída em 2006) destaca-se pela sua eficiência e pelo enorme potencial de rentabilização, contando já com Alvará de Licença para Alojamento Local (AL). 
� Localização e Enquadramento
• Privacidade e Vista Panorâmica: Situada num terreno levemente elevado, a propriedade oferece uma vista deslumbrante e desimpedida sobre as planícies. Está inserida numa zona de baixa densidade populacional, rodeada por olivais e pomares. 
• Proximidade:A apenas 10 minutos a pé do centro do Lavre, onde encontra comércio local, restauração e serviços essenciais. 
• Acessibilidades:Excelentes ligações de transportes, com autocarros diretos (Expresso) para Lisboa a partir de Montemor-o-Novo e ligação ferroviária em Vendas Novas. 
✨ Curiosidade Cultural: Foi nesta vila do Lavre que o Nobel da Literatura, José Saramago, residiu no final dos anos 70. A sua vivência nesta região serviu de inspiração direta para uma das suas obras mais emblemáticas: "Levantado do Chão". Um lugar que continua a transbordar paz, contemplação e inspiração. 
� Distribuição do Imóvel (205 m² de Área de Construção) 
A moradia foi desenhada para maximizar o conforto e a funcionalidade, distribuindo-se por três pisos: 
• Rés-do-Chão: 
o Sala comum ampla e luminosa. 
o Cozinha totalmente equipada. 
o 2 Quartos (sendo 1 suite com casa de banho completa). 
o 1 Casa de banho social completa. 
o Exterior: Um magnífico alpendre coberto que acompanha toda a fachada frontal da casa, ideal para momentos de lazer à sombra. 
• Piso Superior: 
o 2 Quartos equipados com ar condicionado. 
o Sala de estar acolhedora. 
o 1 Casa de banho completa. 
• Cave:
o Garagem espaçosa com portão automático (capacidade para 3 viaturas). 
o Zona de arrumos diversos. 
o Escada interior com acesso direto à área residencial. 
� Exterior, Lazer e Natureza (Terreno de 2.500 m²)
O espaço exterior é um verdadeiro oásis planeado ao pormenor: 
• Piscina Exclusiva: Piscina retangular ( e profundidade de 1 a 1,8 mts), com escada romana, escada em inox e equipada com um aspirador automático de última geração (Poolvac-V-flex). 
• Zona Gourmet: Espaço de churrasqueira e forno tradicional a lenha, apoiado por uma casa de banho exterior. 
• Jardim e Iluminação: Zona frontal relvada. A piscina e várias oliveiras contam com iluminação noturna, criando um ambiente mágico ao anoitecer. 
• Pomar e Biodiversidade: Terreno rico com vegetação, incluindo 11 oliveiras (uma delas moldada em formato Bonsai e duas oliveiras jovens de azeitona de mesa de qualidade superior), figueiras, pereiras, macieiras, ameixeiras e diospireiro. 
☀️ Sustentabilidade, Autonomia e Conforto Técnico 
Esta propriedade foi pensada para o futuro, garantindo custos de manutenção reduzidos e pegada ecológica mínima: 
• Energia Solar:Painéis solares para aquecimento de águas (depósito de 300L) e 6 painéis fotovoltaicos (280 W).
• Climatização:Instalação completa de aquecimento central e ar condicionado no piso superior. 
• Gestão de Água: Água da rede pública (AgdA) para consumo doméstico. A rega do jardim e pomar é 100% autónoma, feita através de um furo próprio com depósito de 5.000 lts e um sistema de rega automática programável (totalmente renovado em 2025). 
• Segurança:Propriedade totalmente vedada, com portão automóvel automático, portão pedonal independente e sistema de alarme instal.