Moradia independente à venda na Rua Arroteias

Excelente Moradia T3, com Terraço – Rua das Arroteias, 151 (Areosa).
Localizada numa das zonas mais estratégicas e procuradas da Areosa, na Rua das Arroteias, esta fantástica moradia em banda de tipologia T3 destaca-se pelo seu estado semi-remodelado, excelente distribuição funcional por pisos e pelo equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e o conforto familiar.
Ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento numa área de elevada procura e valorização.
Distribuição do Imóvel:

Piso Térreo (R/C):

Garagem fechada para 1 viatura com acesso prático e direto à rua.

1. º Andar (Zona Social):

Sala ampla e luminosa, perfeitamente dividida entre área de estar (orientada para a frente) e área de jantar (orientada para as traseiras).
Acesso direto ao terraço a partir da sala de jantar — um agradável espaço exterior acolhedor, ideal para momentos de lazer em família.
Cozinha funcional e equipada, com excelente luz natural.

2. º Andar (Zona Privativa):

3 quartos, incluindo 1 suite privativa.
Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Principais Características:

Tipologia: T3 em banda
Estado: Semi-remodelada
Pisos: R/C + 2 Pisos
Espaço Exterior: Terraço privado nas traseiras (com acesso direto pela zona social)
Estacionamento: Garagem fechada para 1 carro no R/C
Distribuição: Separação clara e funcional entre a zona social (1. º andar) e a zona de descanso (2. º andar)

Localização e Envolvente:
Situada em Rio Tinto / Areosa, beneficia da proximidade imediata à cidade do Porto, Nó de acessos (VCI / Circunvalação / N12 / N105), Polo Universitário da Asprela, bem como a uma vasta rede de transportes públicos, comércio e serviços essenciais.
Pontos de interesse / Serviços / Transportes:

65 m: Academia Ramos Pinto
130 m: Colégio da Areosa
150 m: Mercado da Areosa
190 m: Paragem de Autocarros da Areosa / Feira (Linhas 5M)
220 m: Adega Regional da Areosa
250 m: Supermercado Continente Bom Dia Areosa
290 m: Rotunda dos Bombeiros Voluntários
300 m: Farmácia das Oliveiras
380 m: Principais acessos (N12, N105, VCI)
450 m: Supermercado Lidl Areosa
700 m: Estádio Municipal de Pedrouços
880 m: Escola Básica e Secundária de Pedrouços

Não perca esta excelente oportunidade na Areosa!
Marque já a sua visita!  .