Moradia independente à venda na Avenida do Doutor Antunes Guimarães

Andar Moradia T4 Duplex com 3 Frentes, Pátio e Box | Av. Dr. Antunes Guimarães, PORTO
Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria na prestigiada Avenida Dr. Antunes Guimarães, em Aldoar/Foz do Douro. Este andar moradia de 2 pisos destaca-se pelas suas 3 frentes, excelente exposição solar, entradas independentes (Av. Antunes Guimarães e Rua Fonte da Moura) e características únicas.  
Destaques do Imóvel:

Piso Principal:

Sala comum ampla e muito luminosa, com lareira
3 Quartos (1 deles suite), todos com roupeiros embutidos
Pátio privativo no 1º andar (8,70 m²) 

Piso Inferior:

2ª Sala de estar/convívio
Escritório independente (ideal para teletrabalho)
Casa de banho completa
Zona dedicada de arrumos

Garagem:

Box fechada para 1 carro (22,50 m²) 

Áreas Principais (Caderneta Predial):

Área Bruta Privativa: 159,90 m² 
Área Bruta Dependente: 31,20 m² 
Tipologia: T3 + area dependente social.

Localização: Situado numa das zonas mais nobres do Porto, a minutos do Parque da Cidade, praias da Foz/Nevogilde, colégios internacionais, comércio, serviços e com acessos rápidos à VCI.  
Marque já a sua visita! .

"in English".
Duplex Upper-Floor House T4 with 3 Fronts, Patio & Garage Box | Av. Dr. Antunes Guimarães, PORTO
An excellent opportunity for investment or private residence on the prestigious Avenida Dr. Antunes Guimarães, in Aldoar/Foz do Douro. This 2-storey upper-floor house stands out for its 3 fronts, excellent sun exposure, independent entrances (Av. Antunes Guimarães and Rua Fonte da Moura), and unique features.
Property Highlights:
Main Floor:

Spacious and very bright open-plan living/dining room with a fireplace
3 Bedrooms (1 of them a suite), all with built-in wardrobes
Private patio on the 1st floor (8.70 m²)

Lower Floor:

2nd Living / lounge room
Independent office (ideal for remote work)
Full bathroom
Dedicated storage area

Garage:

Closed garage box for 1 car (22.50 m²)

Main Areas (Land Registry):

Private Gross Area: 159.90 m²
Dependent Gross Area: 31.20 m²
Typology: T3 + social dependent area

Location: Situated in one of the most prestigious areas of Porto, just minutes from the City Park (Parque da Cidade), Foz/Nevogilde beaches, international schools, shops, services, and with quick access to the VCI highway.
Book your visit today!  .