Moradia independente à venda na Alameda 25 de Abril

Moradia T4 em construção com piscina e terraço na cobertura | Quinta do Chiado, Vale Flores
Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento e habitação própria, localizada na prestigiada Quinta do Chiado, em Vale Flores, numa zona residencial tranquila e valorizada.
Trata-se de uma moradia T4 de arquitetura moderna, distribuída por três pisos, com piscina privativa, varandas, terraço no rés-do-chão e acesso à cobertura, projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e excelentes áreas.
A moradia está atualmente em fase de construção, sendo vendida no estado em que se encontra, permitindo ao futuro proprietário acompanhar e concluir o projeto de acordo com as suas preferências.
Características do projeto

Área do lote: 250 m²
Área total de construção: 273,77 m², incluindo cave
Área de implantação: 88 m²
Cave: 87,70 m²
Rés-do-chão: 88 m²
1.º andar: 98,07 m²
Acesso à cobertura: 13,42 m²
Varandas: 13,50 m²
Terraço no rés-do-chão: 14,10 m²
Piscina: 6 m x 3 m
2 lugares de estacionamento dentro do lote

Distribuição
Rés-do-chão

Ampla sala em conceito open space
Cozinha com península
Casa de banho completa
Acesso ao terraço e à zona exterior
Ligação privilegiada à zona da piscina

1.º andar

3 quartos
1 suite com casa de banho privativa
Casas de banho completas
Varandas

CaveA cave, com cerca de 87,70 m², apresenta uma característica particularmente interessante: encontra-se apenas parcialmente enterrada, beneficiando de bastante luminosidade natural e de uma relação direta com o logradouro tardoz e a zona da piscina.
Pelas suas características e área, este espaço poderá, no futuro, ser adaptado para diferentes utilizações, incluindo a criação de uma segunda unidade habitacional, sujeito às necessárias autorizações e enquadramento legal.
Estado atual e licenciamento
A propriedade já dispõe dos ramais de água e eletricidade executados.
Todas as licenças camarárias e de construção encontram-se pagas e ativas, permitindo a continuidade e conclusão da obra num prazo previsivelmente curto, dependendo do ritmo de execução e das opções de acabamento.
Atualmente, encontram-se executados, entre outros, os seguintes trabalhos:

Escavação;
Sapatas e vigas de fundação;
Muralha, escadas, pilares e laje da cave;
Pilares do rés-do-chão;
Sapatas e muralha em betão armado de delimitação com o lote vizinho.

Uma oportunidade para construir ao seu gosto
Esta moradia distingue-se pela dimensão, arquitetura contemporânea, piscina, estacionamento privado e pelo potencial da cave, aliando uma localização residencial privilegiada à possibilidade de concluir e personalizar o projeto.
Uma excelente opção para quem procura construir a sua casa de raiz, com grande parte da estrutura já executada, ou para investidores que valorizem o potencial de valorização e a versatilidade do imóvel. Venda efetuada no estado atual. A conclusão da construção e eventuais alterações ao projeto ficarão a cargo do comprador, de acordo com o projeto/licenciamento em vigor e a legislação aplicável. .