Apartamento T2 à venda na Rua Padre António Soares

T2 em excelente estado de conservação, luminoso, com varanda, elevador e 2 lugares de garagem | Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Se procura um apartamento que combine conforto, luminosidade, funcionalidade e uma localização com excelentes acessibilidades, esta pode ser a oportunidade que procura.
Este agradável apartamento T2, situado na Rua Professor Augusto Risca, em Vilar do Paraíso, destaca-se pela abundante entrada de luz natural, pelas suas características de conforto e pelas soluções de arrumação.
Inserido num edifício servido por elevador, o apartamento dispõe de:
* Hall de entrada com espaço de arrumação;
* Sala ampla e muito luminosa, beneficiando de grandes janelas;
* Varanda, ideal para desfrutar de um momento de tranquilidade;
* Cozinha funcional, com espaço próprio para refeições;
* Lavandaria;
* Despensa;
* 2 quartos, ambos com roupeiros embutidos;
* Casa de banho completa, com banheira;
* WC de serviço;
* Pavimento em madeira no hall e quartos;
* Aquecimento central em todas as divisões;
* Gás canalizado;
* Janelas com vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico;
* Arrumação adicional no hall.
* Video-porteiro
Para maior comodidade, o imóvel inclui ainda 2 lugares de garagem na cave, com portões de acesso elétricos, uma mais-valia muito relevante para quem necessita de estacionamento para duas viaturas.
O edifício foi alvo de obras de beneficiação, incluindo intervenção no revestimento exterior através de sistema ETICS ("capoto"), sendo que estas obras já se encontram integralmente pagas pelos atuais proprietários — uma vantagem importante para o futuro comprador.
Situado numa zona residencial, o apartamento beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, escolas e transportes, permitindo conciliar tranquilidade residencial com a conveniência de ter os principais serviços do quotidiano nas proximidades.
A localização permite ainda fácil acesso ao GaiaShopping, situado a cerca de 2,3 km, onde encontra uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços.
A zona beneficia igualmente de boas ligações rodoviárias e de transportes públicos, estando a Rua Professor Augusto Risca integrada numa área servida por diferentes arruamentos e ligações de transporte.
Outro fator de valorização da localização é a evolução da rede de transportes da zona, nomeadamente a Linha Rubi do Metro do Porto e a futura estação Soares dos Reis, apontada como próxima desta área.
Um apartamento completo, confortável e pronto a habitar, com varanda, elevador, aquecimento central, gás canalizado e dois lugares de garagem — uma combinação difícil de encontrar.
Venha conhecer este T2 e descubra tudo o que pode oferecer para a sua próxima casa.