Moradia independente à venda em Almalaguês

Moradia T3 Isolada com 1.213 m² de Terreno | Almalaguês | 7 km de CoimbraPreço: 430.000 €Espaço, privacidade e tranquilidade a poucos minutos de Coimbra
Se procura uma moradia espaçosa, independente e rodeada de natureza, mas não quer abdicar da proximidade e conveniência da cidade, esta poderá ser a oportunidade certa.
Situada em Almalaguês, a apenas cerca de 7 km de Coimbra, esta moradia T3 isolada está inserida num generoso terreno de 1.213 m², oferecendo uma combinação pouco comum de privacidade, espaço exterior, conforto e excelentes acessibilidades.
A localização é igualmente uma mais-valia: existe paragem de autocarro mesmo em frente à propriedade, o Metrobus encontra-se a cerca de 10 minutos a pé e a Solum e o Estádio Municipal da Cidade de Coimbra ficam a aproximadamente 12 minutos de carro.
Uma casa pensada para a vida familiar
Com 339,79 m² de área de construção, distribuídos por três pisos, a moradia oferece amplas áreas e diferentes espaços que podem ser adaptados às necessidades de cada família.
No piso principal, o hall de entrada conduz-nos a uma sala de estar e jantar ampla e bastante luminosa, com acesso a uma varanda corrida ao longo da fachada. Este espaço permite aproveitar a excelente exposição solar e apreciar diariamente a vista desafogada sobre o campo.
A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, frigorífico e exaustor, contando ainda com um recuperador de calor que contribui para o aquecimento da sala de estar.
Neste piso existe também um escritório, que poderá facilmente ser convertido num quarto adicional, e uma casa de banho completa com base de duche.
Zona privada no primeiro andar
O piso superior está reservado à área mais privada da casa.
Aqui encontramos três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suíte com casa de banho privativa e varanda.
Os restantes quartos são servidos por uma segunda casa de banho completa. Existe ainda uma varanda no final do corredor, proporcionando um espaço adicional para relaxar e desfrutar da paisagem e do ambiente tranquilo que envolve a propriedade.
Cave com garagem e espaço de convívioA cave acrescenta uma importante componente de funcionalidade à moradia.
Dispõe de garagem fechada para dois automóveis, lavandaria e uma cozinha de apoio à churrasqueira, criando o espaço perfeito para convívios com família e amigos.
A presença de uma salamandra torna esta zona especialmente acolhedora durante os meses mais frios.Um exterior para desfrutar durante todo o ano
É no exterior que esta propriedade ganha ainda mais destaque.
O terreno de 1.213 m² oferece espaço, privacidade e inúmeras possibilidades. A propriedade conta com jardim, alpendre e terraço, proporcionando diferentes ambientes para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou convívio.
As árvores de fruto e os sobreiros reforçam o caráter natural da propriedade e permitem viver num ambiente tranquilo e verde, mantendo Coimbra a poucos minutos de distância.Conforto e equipamentos
Para garantir comodidade ao longo de todo o ano, a moradia dispõe de:

Ar condicionado;
Recuperador de calor;
Salamandra na cave;
Instalação de aquecimento central em todas as divisões — rede instalada, sem bomba de aquecimento;
Painéis solares;
Sistema de alarme;
Portões automáticos.

Principais destaques

Moradia T3 isolada;
Terreno com 1.213 m²;
339,79 m² de área de construção;
Localização em Almalaguês, a cerca de 7 km de Coimbra;
Excelente exposição solar;
Vista desafogada para o campo;
Jardim, alpendre e terraço;
Árvores de fruto e sobreiros;
Suíte com roupeiro, casa de banho privativa e varanda;
Dois quartos com roupeiros embutidos;
Escritório com possibilidade de conversão em quarto;
Cozinha equipada;
Recuperador de calor;
Garagem fechada para 2 carros;
Cozinha de apoio à churrasqueira na cave;
Salamandra;
Lavandaria;
Ar condicionado;
Pré-instalação/rede de aquecimento central;
Painéis solares;
Sistema de