Terreno à venda em Ossela

 Terreno para Construção em Ossela (Oliveira de Azeméis) 
Terreno urbano para construção, com 2770 m², localizado em Ossela, numa zona residencial consolidada e procurada pela tranquilidade, proximidade às principais vias de acesso e excelente exposição solar.  
� Localização e Enquadramento 
Situado na envolvente de Oliveira de Azeméis, o terreno encontra‑se numa área de moradias, com boa integração paisagística e vistas abertas a poente. A posição geográfica permite acessos rápidos a vários centros urbanos da região:   

Oliveira de Azeméis – 8 min 
São João da Madeira – 15 min 
Santa Maria da Feira – 20 min 
Ovar – 22 min 
Albergaria‑a‑Velha – 18 min 
Aveiro – 30 min 

� Principais Vias de Acesso 
A localização oferece excelente mobilidade, com ligaçãoimediata a:   

EN 327 – 3 min 
A32 – 10 min 
A1 (nó de Estarreja / Feira) – 15–20 min 
IC2 – 12 min 

Esta rede viária permite deslocações rápidas para Porto, Aveiro, Coimbra e todo o eixo litoral.  
� Topografia e Potencial Construtivo 
O terreno apresenta inclinação a poente, uma característica altamente valorizada para quem procura:   

Moradia térrea ou moradia de dois pisos com cave semi‑enterrada 
Projeto contemporâneo com grandes envidraçados virados a poente 
Aproveitamento da luz natural ao longo da tarde 
Criação de terraços panorâmicos, piscina com vista e zonas de lazer elevadas 
Implantação que favoreça eficiência energética passiva 

A inclinação permite ainda soluções arquitetónicas diferenciadas, como:   

Garagem ao nível inferior, com acesso direto à via 
Área social no piso superior, com vista aberta sobre o vale 
Piscina e deck em plataforma intermédia, protegidos do vento e com total privacidade 

� Zona de Construção de Moradias 
O terreno encontra‑se inserido em área predominantemente residencial, com moradias recentes e ambiente familiar, garantindo:   

Valorização futura 
Segurança 
Baixa densidade construtiva 
Ruído reduzido 
Excelente enquadramento para quem procura qualidade de vida 

� Ideal para Quem Procura  

Construir moradia personalizada com vista poente 
Privacidade e tranquilidade 
Proximidade às principais cidades da região 
Bons acessos para deslocações diárias 
Terreno amplo para jardim, piscina, anexos ou horta 

� Contacto 
Venha conhecer o local de sonho para a sua nova casa…. Terreno para venda.