Apartamento T3 à venda na Rua José Joaquim Gomes da Silva

Viver acima da cidade: T3 no último piso com vistas para o Castelo do Queijo 
 Apartamento T3 (8º e último andar) 
Edifício de 8 andares com 2 elevadores 
Aquecimento Central 
2 Lugares de garagem 
Arrumos 
Área total 172 m2 
Hall de entrada com chão em mármore, roupeiro e sanca de luzindireta 
Sala ampla com chão em madeira Afizélia com orientação apoente e porta de acesso vai vem à cozinha 
Cozinha toda otimizada com arrumação, com zona de lavandariae sala de refeições 
1 suite com roupeiros e casa de banho completa 
2 quartos com roupeiros 
1 casa de banho completa 
1 wc de serviço 
Sistema de luz, caldeira para águas quentes sanitárias a gáscanalizado, vídeo porteiro e porta blindadada 
Zona Nobre de Matosinhos a 2 minutos do Parque da Cidade, dapraia e do Castelo do Queijo 
Zona com serviços, comércio e transportes 
Fácil acesso à circunvalação e à Foz do Douro e a outros acessosrodoviários da cidade de Matosinhos 
Fachada e cobertura será substituída e obra está total mentepaga. Ficará um prédio novo
Último piso. Vista de mar. Luz natural durante todo o dia. Construção sólida.
Há imóveis cuja localização faz a diferença. Outros distinguem-se pela qualidade da construção. Este reúne ambas as características.
Localizado em segunda linha de mar, a escassos minutos da Praia de Matosinhos e a apenas dois minutos do Parque da Cidade, este apartamento beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, onde o Atlântico e um dos mais emblemáticos espaços verdes urbanos do país se encontram numa perfeita harmonia.
Um cenário raro, onde é possível desfrutar diariamente da simbiose entre duas das mais belas expressões da natureza: a energia do mar e a tranquilidade dos espaços verdes, proporcionando uma qualidade de vida ímpar para quem valoriza bem-estar, lazer e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao centro urbano.
Inserido num edifício de construção robusta de 1997, este apartamento T3 ocupa o 8.º e último piso, beneficiando de uma extraordinária exposição solar Nascente/Poente, abundante luminosidade natural e vistas desafogadas sobre o Castelo do Queijo e a Praia de Matosinhos.
Com 120 m² de área útil, apresenta uma organização funcional e harmoniosa dos espaços, pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida.
A ampla sala, com pavimento em madeira, beneficia de excelente luz natural e constitui um espaço acolhedor para momentos de convívio e lazer. A cozinha foi concebida para responder às exigências do quotidiano, dispondo de zona de confeção, espaço para refeições, lavandaria independente e uma solução de arrumação cuidadosamente otimizada.
A área privada é composta por três quartos, incluindo uma confortável suíte, todos equipados com roupeiros embutidos. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, ambas revestidas a granito, evidenciando a qualidade dos materiais utilizados.
O hall de entrada, amplo e elegante, estabelece uma ligação equilibrada entre a área social e a área privada da habitação.
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, apresentando perfeitas condições de habitabilidade e permitindo uma utilização imediata.
Inserido num edifício composto por apenas duas frações por piso, oferece um ambiente tranquilo e reservado. As zonas comuns distinguem-se pelo excelente estado de conservação, com revestimentos em madeira, dois elevadores, serviço de zeladoria e limpeza regular das áreas comuns.
O sistema de controlo de acessos reforça a privacidade e a segurança dos residentes, uma vez que apenas quem conhece o código específico da fração consegue contactar o apartamento através do intercomunicador.
O edifício será brevemente alvo de uma intervenção integral da cobertura e da fachada, ficando totalmente renovado. Um aspeto de especial relevância é que estas obras já se encontram in.