Quinta à venda em Nogueira do Cravo

Quinta de Excelência com Moradia de Luxo | 6 Hectares | Vistas Deslumbrantes para a Serra da Estrela

Apresentamos esta magnífica quinta situada em Galizes, inserida numa zona natural privilegiada, onde a tranquilidade, a privacidade e a beleza paisagística se unem de forma rara. Com vistas panorâmicas sobre a Serra da Estrela, Serra do Açor e Serra do Colcurinho, esta propriedade oferece um cenário único, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contacto com a natureza.

O ambiente envolvente é verdadeiramente inspirador: silêncio absoluto, som dos pássaros, total privacidade e excelente acessibilidade.

Moradia de Qualidade Superior

A propriedade dispõe de uma moradia de 3 pisos, construída com materiais nobres e acabamentos de excelência, destacando-se o uso de madeira de carvalho e o excelente estado de conservação.

Áreas:

* Rés do chão: 233 m²
* 1.º andar: 146 m²
* Garagem: 110 m²
* Área coberta total: 310 m²
* Terreno: 60.000 m² (6 hectares)

Distribuição Interior:

* 1 Suite com closet e WC privativo
* 3 Quartos
* 1 Escritório (com possibilidade de quarto adicional)
* 3 WC’s
* Lavandaria
* Cozinha ampla e totalmente equipada
* Sótão espaçoso
* Bunker no rés do chão com grande capacidade de arrumação

Exterior Produtivo e Repleto de Potencial

A quinta possui uma forte componente agrícola e produtiva, ideal para exploração própria ou projeto sustentável.

Árvores e Produção:

* Cerca de 500 oliveiras com sistema de rega gota a gota
* Diversas árvores de fruto:

* Castanheiros
* Pereiras
* Pessegueiros
* Laranjeiras
* Tangerineiras
* Cerejeiras
* Ameixoeiras
* Morangueiros
* Kiwis

Vegetação Complementar:

* Eucaliptos
* Carvalhos
* Castanheiros

Parte do terreno permite novas edificações, acrescentando ainda mais valor e versatilidade ao investimento.

Recursos Hídricos de Elevado Valor

* Furo artesiano
* 2 poços de água
* Elevada autonomia hídrica

Um ativo cada vez mais raro e valorizado.

Lazer e Bem-Estar

A zona exterior foi pensada para usufruir ao máximo da envolvente natural:

* Piscina com aproximadamente 9m x 3,5m
* Área envolvente com vista panorâmica
* Espaço de lazer premium
* Alpendre exterior com:

* Zona de refeições
* Espaço de relaxamento
* Churrasqueira

Além disso:

* Amplo estacionamento exterior
* Excelente circulação interna
* 2 telheiros exteriores ideais para trator, lenha ou arrumação

Equipamentos e Eficiência

* Termoacumulador 200L
* Sistema de aquecimento a pellets
* 6 unidades de ar condicionado
* 14 painéis solares com conversor
* Fogão a lenha (aquecimento e cozinha)

Conforto e Segurança

* Caixilharia PVC oscilo-batente
* Vidro duplo
* Portadas em alumínio
* Portões automatizados (exterior e garagem)
* Internet fibra ótica de alta qualidade

Garagem de Grande Dimensão

Com 110 m², oferece:

* Várias zonas de arrumação
* Armários maciços
* Balcão com bar integrado

Eficiência Energética

Classe Energética: A+

Um Imóvel com Múltiplas Possibilidades

Esta propriedade destaca-se pela sua enorme versatilidade, sendo ideal para:

* Habitação própria de luxo
* Quinta para eventos
* Projeto de Alojamento Local / Turismo Rural
* Expansão construtiva
* Criação de IPSS ou projeto institucional

Uma oportunidade única para adquirir uma propriedade distinta, com elevado potencial e localização de excelência.