Moradia independente à venda na Praceta Carlos Reis, 9

Imagine viver a poucos minutos de carro de uma das maiores extensões de praias de areia fina e clara, a Costa da Caparica. Bem conhecida internacionalmente e dos surfistas, onde pode começar o dia com uma caminhada junto ao mar ou simplesmente desfrutar do seu tradicional comércio, restaurantes e reputadas pastelarias.

A moradia oferece espaços amplos e bem distribuídos, ideais para famílias que procuram tranquilidade sem abdicar da proximidade de Lisboa.

No primeiro piso encontra-se uma confortável suite, com varanda e vista para o Cristo Rei, dois quartos com varandas e no último piso dispõe de um sótão transformado atualmente em quarto, um espaço versátil para hóspedes, escritório, atelier ou lazer.

Viver aqui significa estar a poucos minutos das emblemáticas praias da Costa da Caparica, conhecidas pelos seus quilómetros de areia, restaurantes à beira-mar, escolas de surf, ciclovias e extensas zonas verdes, proporcionando um estilo de vida descontraído durante todo o ano.

Ao mesmo tempo, beneficia de uma localização estratégica junto ao centro urbano do Monte da Caparica, próxima do campo de Golfe da Caparica, do centro de Almada, Trafaria, Aroeira e acessos rápidos à margem Sul do Tejo.

É neste enquadramento privilegiado que se encontra esta elegante moradia, em banda T4, com 241 m² de área bruta de construção, distribuída por quatro pisos e concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Nas proximidades encontra:
Supermercados Lidl, Aldi e outros serviços essenciais;
Escolas e estabelecimentos de ensino de referência e Internacionais;
A Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa;
Inserida na zona do Almada Innovation District, um dos mais ambiciosos projetos de inovação, ciência e tecnologia da Área Metropolitana de Lisboa;
Excelentes acessos à A2, IC20, Ponte 25 de Abril e ao centro de Lisboa.

Esta combinação entre mar, natureza, ensino superior, inovação tecnológica e excelentes acessibilidades torna esta localização especialmente atrativa para famílias, profissionais qualificados, investigadores e também para quem procura uma segunda residência próxima da linha da costa.

Características principais
Moradia em banda T4, quatro quartos
4 pisos
5 Casas de Banho, 4 completas
Área bruta de construção: 241,10 m²
Area util: 191,47 m2
Área do terreno: 166,60 m²
Garagem com 56 m2

Para maior conforto no dia a dia, o imóvel está equipado com:
Sótão aproveitado com quarto e casa de banho
Cozinha completamente equipada (forno eletrico, placa, exaustor, frigorifico, maquinas de roupa e louça)
Garagem Box com comunicação interna, com arrecadação e casa de banho completa
Portão automático
Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias
Aspiração central
Caixilharias em aluminio lacado
Janelas de vidro duplo corte termico
Estores termicos motorizados
Churrasqueira exterior
Áreas de jardim
Varanda para refeições no exterior

Excelente luminosidade
Área muito tranquila e segura
Próxima das praias da Costa da Caparica
Junto à Universidade NOVA de Lisboa, NOVA FCT, inserida no Almada Innovation District
Junto ao mercado municipal e nucleo urbano do Monte da Caparica
Comércio, escolas e serviços a poucos minutos
Rápidos acessos a Lisboa e aeroporto (20 minutos carro)

Se procura uma moradia onde o conforto, a localização e a qualidade de vida se unem numa das zonas com maior potencial de valorização em Almada, marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que este imóvel tem para oferecer.

Mais do que uma moradia, um investimento numa das zonas com maior potencial de crescimento da Área Metropolitana de Lisboa.