Moradia independente à venda na Rua 19

Casa Imperialista em Espinho | Habitação + Negócio | Alto Potencial de Rentabilidade
✔️ Onde viver, investir e empreender se encontram num único imóvel

Destaques da Propriedade
* Moradia independente com cerca de 500 m² de área
* Lote: 438 m²
* 4 frentes – excelente exposição solar ☀️
* Arquitetura imperialista, clássica e intemporal
* Duas entradas independentes (ruas distintas)
* Distribuição Habitacional (Entrada Rua 19)

Piso 1
* Apartamento T3 (1 suite)
* Sala, cozinha, casa de banho
* Lavandaria marquisada

Piso 2
* 2 suites + 1 quarto
* Sala ampla
* Cozinha + lavandaria

Piso 3
* Espaço amplo / salão
* Potencial para novo apartamento �️

Área Comercial (Entrada Rua do Pereiro)
* Espaço de restauração / serviços
* 2 salas amplas
* Totalmente preparado para funcionamento
* Possibilidade de rendimento imediato (negócio ativo ou arrendamento)

Exterior e Detalhes
* Varandas amplas em todas as divisões �
* Jardim com árvores de fruto �
* Garagem fechada �
* Ambientes exteriores com charme e privacidade

� Localização Premium
* No centro de Espinho
* A poucos minutos a pé: Praias; Estação ferroviária; Casino Espinho, Restaurantes, cafés e comércio

Investimento & ROI
✔️ Imóvel híbrido (habitação + negócio)
✔️ Possibilidade de:
* Arrendamento por frações
* Exploração comercial
* Alojamento local / turismo
✔️ Elevado potencial de valorização
✔️ Diversificação de rendimento (várias fontes)

� Ideal para investidores que procuram cashflow + valorização patrimonial

� Porque este imóvel é único
✔️ Arquitetura distinta e rara
✔️ Localização central premium
✔️ Versatilidade total (viver + rentabilizar)
✔️ Possibilidade de expansão e reconfiguração

� Uma oportunidade completa
✔️ Para habitação de prestígio
✔️ Para investimento inteligente
✔️ Para negócio com visibilidade

� Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única em Espinho

Comigo, a realidade acontece. ®️
Sara Rego | Top Producer Real Estate.