Moradia independente à venda na Rua Márcia Caldeira

Moradia T4+1 Contemporânea com Piscina e Vistas de Mar a 300m da Praia – São Félix da Marinha

Apresentamos esta magnífica moradia isolada de quatro frentes, caracterizada pela sua construção nobre, privacidade e localização privilegiada em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Situada a apenas 300 metros da praia e junto ao Hotel Solverde e à cidade de Espinho, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade junto ao mar e o acesso rápido aos principais eixos rodoviários (A29 a 1.500m).

Inserida num lote generoso de 918 m², com uma área bruta de construção de 573 m², a habitação destaca-se pelas suas divisões amplas, excelente exposição solar e acabamentos em mármore e madeira maciça.

DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS

Piso Térreo (R/C):

* Hall de Entrada / Vestíbulo: 21,45 m²

* Sala de Estar: 55,08 m² com lareira e acesso ao jardim

* Cozinha 11,97 m2 com Copa 21,82 m2, totalmente equipada e com acesso direto ao exterior

* Escritório: 10,15 m² ( que poderá ser usado como quarto)

* Suite / Quarto no R/C: 13,13 m²

* Casa de Banho Completa: 5,78 m², revestida a mármore, com banheira e luz natural

1.º Andar:

* Hall dos Quartos: 14,64 m² com varanda e vistas panorâmicas de mar

* Suite Principal: Quarto de 15,38 m², closet privativo de 8,02 m², WC de 6,77 m² e varanda com vista mar

* Segundo Quarto (Suite): 14,24 m² com Casa de banho com dois compartimentos de 3,91m2 e de 4,23 m2

* Terceiro Quarto: 13,13 m² com roupeiro embutido

Cave (Zona de Lazer e Serviços):

* Salão de Jogos / Confraternização: 53,85 m² com bar, lareira, kitchenette equipada e ar condicionado

* Garagem Fechada: 62,04 m² (capacidade para 3 viaturas no interior e até 4 no lote)

* Zona de Sauna

* Lavandaria Independente: 7,49 m²

* Casa de Banho de Serviço: 3,83 m²

* Dois Espaços de Arrumos: 7,31 m² e 4,80 m²

* Área de Circulação: 23,05 m²

Exterior & Anexos:

* Piscina exterior e jardim relvado com iluminação embutida

* Anexo / Cozinha Regional: 18 m² com churrasqueira e balneário de apoio à piscina

* Furo artesiano próprio com sistema de rega automática

CONFORTO E EQUIPAMENTOS

* Sistema de ar condicionado instalado em toda a casa.

* Caixilharia exterior com vidro duplo e portadas em todas as janelas.

* Recuperadores de calor na sala de estar e copa, e lareira na cave.

* Soalho em madeira maciça corrida nos quartos e corredores.

* Revestimentos e acabamentos em mármore nas zonas sociais e casas de banho.

* Portões automatizados de acesso ao terreno e à garagem.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

* Praia: 300 metros

* Estação de Comboios da Granja: 400 metros

* Cidade de Espinho: 3 minutos de carro

* Nó de acesso à A29: 1.500 metros

* Serviços na proximidade: Hipermercados, farmácias, centro de saúde, restauração e esplanadas.

Uma propriedade de excelência para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida junto ao mar.

Agende a sua visita.