Arrendamento de moradia independente na Rua José Gomes da Silva s/n

Singular habitação T2 totalmente independente, atualmente em fase de recuperação integral, com conclusão prevista para aproximadamente mês de agosto, inserida numa propriedade privada localizada numa zona extremamente tranquila de Colares, rodeada por quintas, espaços verdes e uma agradável envolvência campestre.

Beneficiando de excelente exposição solar ao longo do dia, grande privacidade e amplas áreas exteriores, esta é uma solução habitacional ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e acessos.

A poucos minutos do centro de Colares, onde encontrará comércio local, serviços e transportes, beneficia ainda da proximidade às praias mais emblemáticas da costa de Sintra, como a Praia das Maçãs, Praia Grande e Adraga. Lisboa encontra-se a cerca de 30 minutos, permitindo conciliar a tranquilidade da zona com uma ligação conveniente aos principais centros urbanos.

Com cerca de 130 m² de área útil, o imóvel proporciona espaços amplos e confortáveis, beneficiando de excelente exposição solar e de uma forte ligação à envolvente exterior e natural da propriedade.

No exterior dispõe de amplo espaço envolvente, zona ajardinada, estacionamento privativo e áreas adequadas para criar zonas de estar e refeições ao ar livre, permitindo usufruir plenamente do ambiente tranquilo e reservado da propriedade.

Adjacente à habitação existe ainda uma ampla área de terreno que, mediante acordo entre as partes e sujeito às condições de utilização definidas, poderá vir a ser disponibilizada para usufruto complementar dos arrendatários, nomeadamente para fins de lazer, jardinagem ou outras utilizações compatíveis com o enquadramento e regras da propriedade.

A habitação é composta por:
• Ampla sala com cerca de 47 m², equipada com lareira com recuperador de calor, uma elegante biblioteca embutida e uma ampla janela panorâmica que permitirá uma excelente entrada de luz natural e uma vista desafogada sobre Colares;
• Cozinha totalmente nova, atualmente em fase de instalação, ficando semi-equipada com placa, forno e exaustor, existindo possibilidade de integração de equipamentos adicionais mediante acordo;
• Dois quartos com áreas generosas de aproximadamente 17 m² e 15 m², ambos equipados com roupeiros embutidos e beneficiando de excelente luminosidade natural;
• Um quarto corresponde a uma suite, com casa de banho privativa equipada com banheira;
• Complementarmente, o imóvel dispõe de uma segunda casa de banho completa, equipada com base de duche.

Os trabalhos de recuperação incluem ainda pintura geral, afagamento e envernizamento dos pavimentos em madeira, renovação integral da cozinha e diversas melhorias gerais, proporcionando um imóvel renovado e pronto a habitar.
Atendendo às características da propriedade e da sua envolvente, privilegiam-se arrendatários que valorizem a tranquilidade, a privacidade e a boa convivência, procurando uma solução habitacional estável e de médio/longo prazo.

Condições do Arrendamento
• Contrato inicial de 3 anos, com possibilidade de renovação;
• Arrendamento destinado a médio/longo prazo;
• Privilegia-se estabilidade e permanência duradoura dos arrendatários;
• Apresentação de documentação dos candidatos e fiador:
•Documento de identificação;
•Comprovativo de morada atual;
•Dois últimos recibos de vencimento;
•Última declaração de IRS;

Fiador obrigatório. Na ausência de fiador, poderá ser analisada outra garantia que justifique essa situação.

• Pagamento inicial correspondente a 2 rendas e 1 renda de caução;.