Moradia independente à venda na Rua Passos Manuel

Moradia T3 + 2 Anexos | Investimento com Rentabilidade Imediata | – Montijo (CF)

Oportunidade única de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização da Margem Sul.

Apresentamos esta excelente moradia com aproximadamente 300 m² de área, localizada no Montijo, um imóvel que alia habitação, rentabilidade e forte potencial de valorização.

Atualmente, a propriedade encontra-se totalmente arrendada, proporcionando um rendimento potencial na ordem dos 2.000€/mês, tornando-se uma excelente opção para investidores que procuram retorno imediato.

Composição do imóvel

Moradia Principal

* 3 quartos, incluindo 1 suíte;
* 2 casas de banho;
* Sala ampla em open space com cozinha integrada;
* Segunda sala de estar com lareira;
* Cozinha totalmente equipada;
* Vendida mobilada.

2 Anexos Independentes
Cada anexo dispõe de:

* Cozinha;
* Casa de banho;
* Espaço exterior privativo.

Uma solução perfeita para arrendamento tradicional, alojamento de trabalhadores, habitação multifamiliar ou geração de rendimento passivo.

Localização Estratégica

Georreferência aproximada:?

A localização oferece excelente acessibilidade e proximidade a todo o tipo de serviços:

* Fórum Montijo
* Aldi, Lidl, Continente, Pingo Doce e Mercadona
* Escolas Básicas e Secundárias do Montijo
* Creches e jardins de infância
* Centro de Saúde
* Farmácias
* Restaurantes e comércio local
* Ginásios e zonas verdes

Excelentes acessos

* A poucos minutos da Ponte Vasco da Gama, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 20 minutos.
* Ligações rápidas à A33, A12 e restantes vias principais da Área Metropolitana de Lisboa.
* Excelente mobilidade para quem trabalha em Lisboa, Parque das Nações, Aeroporto ou Margem Sul. (The Golden Portugal

Forte Potencial de Valorização

O Montijo é atualmente uma das zonas mais procuradas por investidores nacionais e internacionais.

Entre os principais fatores de crescimento destacam-se:

* Crescente procura por habitação devido aos preços mais competitivos face a Lisboa;
* Investimentos públicos em infraestruturas e acessibilidades;
* Proximidade à Ponte Vasco da Gama;
* Desenvolvimento comercial e urbano contínuo;
* Perspetivas de valorização impulsionadas pelos projetos associados ao futuro Aeroporto Luís de Camões na região de Alcochete e pelos investimentos previstos na rede viária envolvente. (Real Estate Lisbon

Este imóvel representa uma oportunidade rara para quem procura:

Investimento com rendimento imediato;
Potencial de valorização a médio e longo prazo;
Habitação própria com rendimento adicional;
Diversificação patrimonial numa localização estratégica.

Venda direta.
Não elegível para financiamento bancário.
Ideal para investidores ou compradores com capitais próprios.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto por mensagem privada.