Terreno à venda em Lugar pep, 1

Quinta com 4,6 Hectares, Frente de Rio e Projeto Sustentável

Esta propriedade única, com 4,6 hectares de terreno contínuo, é o resultado de um projeto cuidadosamente desenvolvido ao longo de nove anos. Um espaço pensado para viver com conforto em harmonia com a natureza, combinando autonomia, beleza paisagística e funcionalidade. Localizada numa zona tranquila e inspiradora, oferece uma base ideal para quem procura um estilo de vida mais conectado à terra, ou para desenvolver um projeto rural ou ecológico.

Acesso e Infraestrutura
O acesso à quinta faz-se maioritariamente por estrada asfaltada, com apenas cerca de 50 metros finais por um caminho de terra batida em boas condições. A propriedade já possui morada oficial, caixa de correio e está preparada para ligação à rede elétrica pública, com o ponto de ligação situado a curta distância.

Além disso, conta com um sistema solar autónomo já instalado, que alimenta as necessidades atuais da casa e anexos.

Habitação e Espaços de Apoio
A casa principal, construída em pedra de granito com cobertura em madeira, está estrategicamente posicionada entre árvores frondosas que oferecem sombra e frescura durante todo o dia. O interior é simples, natural e acolhedor, com paredes rebocadas com argila local, piso em laje de xisto isolado e salamandra para os dias mais frios.

Ao lado da casa encontra-se um pátio em pedra de 45 m² que liga aos anexos da propriedade:

Casa de banho isolada (3,8 m²), equipada com duche quente alimentado por esquentador a gás, permitindo um fornecimento contínuo de água quente, sem interrupções.

Anexo técnico (5,5 m²), com estantes, bancadas, sistema de filtragem de água, esquentador, congelador e o equipamento do sistema solar.

Caravana adaptada a cozinha (14,4 m²), com fogão de seis bocas, forno, bancada, lava-loiça, zona de refeições e bastante espaço de arrumação.

Recursos Hídricos
A quinta é abastecida por um poço produtivo localizado na parte inferior do terreno. Para garantir o abastecimento mesmo em épocas mais secas, conta ainda com três minas de água localizadas em cotas mais elevadas. Toda a água é tratada através de um sistema de filtragem instalado no anexo técnico.

Existe um tanque de betão armado com capacidade para 8.900 litros, que distribui água por gravidade para diversos pontos da propriedade, além de um tanque adicional de 3.000 litros utilizado para refresco no verão e rega.

Importante destacar que um dos artigos da propriedade possui um curso de água permanente, já averbado e registado como LCA (Leitos de Curso de Água), conferindo não só mais segurança hídrica, mas também maior valorização legal e ecológica do terreno.

Características do Terreno
A parte inferior do terreno é plana e fértil, com aproximadamente 120 metros de frente de rio, ladeada por vegetação ribeirinha como amieiros, freixos e salgueiros. Existe uma piscina natural ideal para banhos nos dias quentes. A propriedade inclui também sobreiros prontos para extração de cortiça em 2025, oliveiras antigas, amendoeiras, carvalhos e várias árvores de fruto em produção.

A zona superior, virada maioritariamente a nascente, apresenta socalcos largos, áreas florestais e terreno ideal para cultivo, pastagem ou expansão de qualquer projeto agrícola.

Com uma base sólida já criada e infraestrutura pensada para a autossuficiência, esta quinta representa uma excelente oportunidade — seja para viver de forma permanente, desenvolver um projeto agrícola, turismo rural ou simplesmente usufruir de um espaço privado em contacto direto com a natureza e a água.