Moradia independente à venda na Rua Lúcio da Silva, 26

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento na freguesia da Redinha, Pombal.

Casa de dois pisos e localizada em zona ARU, torna este imóvel num produto muito interessante em termos de beneficios fiscais na sua reabilitação, tanto para arrendamento como para venda.

A casa está dividida da seguinte forma: no R/C temos um apartamento T1 de um lado e um espaço de arrumos no outro, enquanto que no 1º andar temos dois apartamentos de tipologia T2.

Convertendo o R/C com mais um apartamento, tem aqui uma solução com excelente potencial de rentabilidade e valorização, ideal para investidores que procuram benefícios fiscais e flexibilidade de projeto.

Além da excelente localização, este imóvel prima ainda por ter:

- Logradouro para jardim ou outro fim

- Duas frentes

- Benefícios fiscais e incentivos municipais à sua reabilitação, nomeadamente em termos de IVA a 6%, IRS, IMI, IMT, licenças camarárias

- Transformação em propriedade horizontal em curso

Segundo o PDM, o lote de terreno onde está implantado o imóvel tem um indice de implantação de 50% e um indice de construção de 130%, o que permite aumentar a área de construção existente ou até considerar uma nova construção com cave e até 3 andares acima do solo.

É de referir ainda que este imóvel não tem licença de utilização e que ao lado do mesmo existe um outro semelhante que também está para venda.

Para mais informações e agendamento de visita, contacte-me.

Terei muito gosto em agendar uma visita consigo.