Moradia independente à venda no Caminho da Ponte Nova

Moradia T3 em Frente ao Rio Douro – Vista Única e Localização Privilegiada onde o rio e o conforto se encontram. Esta moradia T3 de 3 frentes, situada em Mosteirô (Ancede), oferece uma oportunidade rara de viver na primeira linha do Rio Douro. Com uma distribuição inteligente e espaços de lazer muito bem aproveitados, é o imóvel ideal para quem valoriza a paisagem e a proximidade ao comboio.  
Distribuição do Imóvel:
Primeiro Piso (Zona Principal e Lazer Exterior):

Área Social: Sala de estar e sala de jantar independentes, com excelente luz natural.  
Cozinha: Totalmente equipada.  
Quartos: 2 quartos amplos, um deles com acesso direto à varanda.  
Varanda Generosa: Espaço panorâmico com acesso duplo (pela sala de jantar e por um quarto), perfeita para contemplar o Douro.  
Pátio Privativo: Localizado neste piso, conta com um telheiro e churrasqueira, permitindo convívios ao ar livre com total comodidade e privacidade.  
WC: Casa de banho completa de apoio ao piso.  

Rés-do-Chão (Privacidade e Arrumação):

Suite: Quarto independente com casa de banho privativa, ideal para visitas ou maior autonomia.  
Cozinha Regional: Pequena cozinha de apoio, tipicamente portuguesa.  
Arrecadação: Espaço funcional para arrumos. Exterior e Acessos:
Parqueamento: Logradouro preparado para o estacionamento de 1 viatura.  
Exposição Solar: 3 frentes (Norte, Sul, Nascente/Poente) que garantem luminosidade durante todo o dia.  
Localização Premium: Em frente ao Rio Douro e junto à Estação de Comboios de Mosteirô. Uma conveniência absoluta para quem pretende deslocar-se para o Porto ou Régua sem utilizar o automóvel. Pontos fortes:

Vista de Rio Ininterrupta: Um cenário que muda com as estações, diretamente da sua varanda.  
Lazer Elevado: O pátio no 1º piso oferece um ambiente de convívio reservado e fresco.  
Versatilidade: A suite no rés-do-chão e as duas cozinhas oferecem múltiplas possibilidades de organização familiar ou turístico.  

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