Moradia independente à venda em Évora de Alcobaça

Casa de pedra tradicional independente
Totalmente renovada, mantendo o caráter original
Terreno de 2.415 m² com vistas para a paisagem circundante
Sala de estar e cozinha em plano aberto, estilo celeiro convertido
Tetos altos e janelas de corpo inteiro
Alvenaria original
Dois quartos com casa de banho privativa, incluindo uma suíte generosa com potencial para kitchenette
Sótão convertido com infraestrutura preparada para quarto e casa de banho
Pequeno pátio privado com laranjeira madura
Sistema de aquecimento de água por energia solar
Isolamento de paredes exteriores com sistema capoto
Isolamento XPS nos tetos
Curta distância de carro de Alcobaça e das praias da Nazaré e São Martinho do Porto

Situada na vila de Évora de Alcobaça, esta casa de pedra independente oferece uma combinação de caráter tradicional, renovação contemporânea e potencial de habitação flexível.

A propriedade ocupa um generoso terreno de 2.415 m², com vistas sobre a paisagem e o vale circundantes. A casa foi totalmente renovada, mantendo as características originais. A renovação incluiu uma atenção significativa ao isolamento, prevenção de humidade e conforto. As paredes exteriores foram isoladas com sistema capoto, enquanto os tetos beneficiam de isolamento XPS. A propriedade também foi preparada para a instalação de unidades de ar condicionado e o aquecimento de água por energia solar já está instalado. (Por favor, note que a certificação energética foi realizada antes das obras de renovação)

No coração da propriedade encontra-se um celeiro convertido, que agora forma uma impressionante sala de estar e cozinha em plano aberto. Os seus tetos altos, o caráter exposto e as janelas de PVC antracite de corpo inteiro criam uma forte ligação com o ambiente rural.

Esta propriedade distinta oferece mais do que uma casa de pedra tradicional. O generoso segundo quarto com casa de banho privativa, preparado para uma kitchenette, cria potencial para um alojamento independente e flexível. Combinado com o sótão convertido e a sua infraestrutura de casa de banho preparada, a propriedade oferece margem para adaptar o layout às diferentes necessidades.

LAYOUT

O espaço de habitação principal está localizado dentro de um celeiro tradicional convertido. A sala apresenta tetos altos e janelas de PVC recém-instaladas de corpo inteiro, permitindo a entrada de luz natural enquanto aproveita as vistas sobre a paisagem circundante.
A cozinha será instalada antes da venda. Está planeada como uma disposição de armários de nível inferior, de corpo inteiro, com bancadas em mármore e lava-loiça, criando uma área de cozinha prática dentro da sala em plano aberto.
Um corredor de pedra conduz da área de estar para a antiga adega, que mantém uma bela alvenaria original e beneficia de janelas estreitas que permitem a entrada de luz natural no espaço.
O quarto é espaçoso e inclui a sua própria casa de banho com sanita suspensa, lavatório e polibã.
A disposição da suíte proporciona uma área de quarto privada e confortável dentro da casa principal.
Do outro lado do corredor encontra-se um segundo quarto com casa de banho privativa particularmente generoso, com uma porta que dá para a frente da propriedade. Este quarto foi preparado para a instalação de uma kitchenette, criando potencial para um arranjo de vida mais independente.
O quarto é também suficientemente grande para ser dividido em dois quartos, oferecendo flexibilidade para uso futuro. A sua casa de banho privativa é bem proporcionada e inclui também uma sanita suspensa, lavatório e polibã.
Esta parte da propriedade poderá atrair compradores que considerem alojamento para hóspedes, uma área familiar separada ou potencial uso para arrendamento.

Uma escadaria a partir do pátio conduz ao sótão convertido. Este nível inclui um quarto com vigas de madeira expostas, acrescentando mais caráter à propriedade. Já foi preparada uma divisão pa