Moradia independente à venda na Rua da Estrada Nacional

Apresentamos-lhe esta extraordinária propriedade rústica com 4 hectares de terreno completamente vedado, localizada numa zona de grande tranquilidade e beleza natural, a escassos 5 minutos do centro do Bombarral e da autoestrada A8 (ligação rápida a Lisboa, Caldas da Rainha, Óbidos e praias da região Oeste).

Trata-se de uma quinta com múltiplas valências, ideal para quem procura um espaço para viver em harmonia com a natureza ou desenvolver um projeto de cariz agrícola, turístico ou equestre.

Características da Propriedade:

Área Total: 40.000 m² (4 hectares)

Totalmente vedada, garantindo segurança, privacidade e delimitação do espaço

Topografia suave, excelente exposição solar e vistas completamente desafogadas sobre o campo envolvente;

- A entrada principal da propriedade possui portão automático e confina com a estrada nacional. Uma estrada alcatroada camarária confina com a entrada rural que possui 2 portões para acesso de tratores e camiões.

Recursos Naturais:

4 poços de água, com caudal suficiente para abastecimento agrícola, 1 furo para rega e apoio à habitação;

Um pomar de Pêra Rocha, com diversas árvores de fruto maduras e em produção distribuídas por várias zonas da propriedade, incluindo figueiras, pereiras, macieiras, oliveiras, laranjeiras, tangerineiras, entre outras, bem como 1ha de terreno limpo para hortícolas;

Solo fértil, ideal para hortas, vinha ou culturas especializadas (biológicas, aromáticas, etc.)

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Edificações existentes:

Casa de Habitação Principal

Tipologia T8 (8 quartos)

Implantada em 2 pisos, com áreas generosas e excelente luminosidade natural

Sala principal com recuperador de calor a lenha, ideal para convívio familiar

2 casas de banho completas

Cozinha com potencial para modernização e ligação a zonas exteriores (ideal para criar uma zona de refeições ao ar livre)

3 Armazéns polivalentes

Estruturas amplas e sólidas, com acesso fácil e direto a partir do exterior

Podem ser utilizadas para apoio agrícola, garagem, ou convertidas em:

o Salas de workshops

o Estúdios artísticos ou de terapias

o Alojamento turístico (mediante licenciamento)

o Espaços para eventos, casamentos ou retiros

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Potencial de Expansão:

A propriedade permite construção adicional até 300 m², além da casa e armazéns já existentes uma oportunidade rara para aumentar a área habitacional, criar alojamentos independentes ou zonas de lazer cobertas

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Localização Privilegiada:

A apenas 5 minutos do centro do Bombarral, com todos os serviços, comércio, escolas e transportes

Acesso direto à Autoestrada A8 - Lisboa a menos de 45 minutos

A 15-20 minutos de pontos turísticos como Óbidos, Caldas da Rainha, Peniche, Lourinhã e praias da Costa de Prata

Zona muito tranquila e segura, com poucos vizinhos e ambiente de campo autêntico

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Projetos Possíveis:

Residência familiar com espaço para cultivo e animais

Turismo em espaço rural / Eco-retreat

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Categoria Energética: C

ref:TI 871.