Casa ou moradia à venda na Rua da Cerca do Selho

� Oportunidade em Creixomil: Moradia Bi-Familiar (T3 + T2)

Procura um investimento inteligente com alta rentabilidade ou a casa ideal para uma família numerosa?
Apresentamos esta fantástica moradia bi-familiar, em estado de conservação irrepreensível, localizada numa das zonas mais nobres, tranquilas e procuradas de Creixomil, Guimarães. Uma propriedade versátil, pronta a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia!

� O Grande Diferencial: Potencial de Propriedade Horizontal (PH)
Este imóvel destaca-se pela extrema facilidade de conversão em Propriedade Horizontal, permitindo criar duas frações totalmente autónomas. Para sua total comodidade e poupança, o processo já está meio caminho andado:
� Contadores de eletricidade já individualizados.
� Contadores de água independentes.

� Configuração e Distribuição do Imóvel:
A moradia está inteligentemente dividida em dois pisos com entradas totalmente independentes:
Piso 1 (Tipologia T3): Uma habitação principal muito espaçosa, com excelente exposição solar, luz natural radiante e divisões generosas.
Rés-do-Chão (Tipologia T2): Um apartamento completo, acolhedor e funcional. Perfeito para o mercado de arrendamento, para espaço de trabalho/escritório ou para acolher familiares com total privacidade.
Garagem Fechada: Espaço generoso para 2 viaturas e arrumação extra.

� Localização Premium e Estratégica
Viver em Creixomil é sinónimo de conveniência. Situada numa zona nobre, a moradia permite-lhe fazer o seu dia a dia a pé:
Proximidade imediata a supermercados, escolas, farmácias e serviços essenciais.
Excelente rede de transportes públicos à porta.
Acessos rápidos e fáceis ao centro histórico de Guimarães e às principais vias rápidas (circular/autoestrada).

� Resumo das Características:
Tipologia Total: T5 (atualmente configurada como T3 + T2).
Garagem: Box fechada para 2 carros.
Estado: Excelente (pronta a entrar).
Utilização: Ideal para habitação própria + rendimento ou para investidores (dupla renda).


Não perca esta oportunidade de negócio segura e altamente versátil.


� Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo projeto de sucesso!

TALENTS
O SEU SONHO, O SEU LAR!

� Licença AMI: 25393.