Maison ou maison individuelle à vendre - Arez

MAISON À RÉNOVER AVEC PROJET D'ARCHITECTURE | AREZ, NISA
Un projet pour reconstruire, vivre et profiter du véritable Alentejo
Imaginez restaurer une maison dans un petit village paisible du Haut-Alentejo, entouré de nature, de tradition et d'authenticité, et la transformer en un espace conçu sur mesure pour vous.
Cette maison, située au centre d'Arez, dans la commune de Nisa, est proposée avec un projet d'architecture, constituant une excellente opportunité pour ceux qui cherchent une maison à reconstruire ou qui souhaitent développer un projet de vie dans l'une des régions les plus authentiques de l'intérieur du Portugal.
La propriété est décrite dans le registre foncier comme une maison avec cour, comprenant un rez-de-chaussée avec 3 pièces et un 1er étage avec 2 pièces, disposant également d'un accès commun à l'arrière pour deux maisons.
Le projet d'architecture
Le projet existant, daté de 2006, prévoit une maison répartie sur deux étages:
Rez-de-chaussée
Cour;
Accès au garage;
Porche;
Espace barbecue;
Accès direct du porche à la cuisine;
Salon;
Salle à manger.
1er étage
2 chambres;
1 salle de bain.
Le projet existant pourrait constituer une excellente base pour la réalisation d'une nouvelle habitation, sous réserve de confirmer sa validité, sa possibilité d'utilisation et l'éventuelle nécessité de mise à jour auprès des autorités compétentes.
Données enregistrées au registre foncier
Surface totale du terrain: 117 m²
Surface d'implantation: 57 m²
Surface brute de construction: 114 m²
Surface brute privative: 79 m²
Surface brute dépendante: 35 m²
Une opportunité qui peut aller bien au-delà de la maison
Pour ceux qui recherchent une propriété avec plus de dimension et de potentiel, il existe la possibilité d'une acquisition conjointe avec deux terrains rustiques situés à environ 1,5 km de la maison, via la N364.
Les deux terrains représentent une surface totale de 8 250 m², permettant à l'acheteur de créer une solution patrimoniale plus complète, combinant une habitation dans un village tranquille avec une surface importante de terrain rustique à proximité.
Terrain rustique de 2 500 m² — 15 000 €
Terrain rustique de 5 750 m² — 35 000 €
Les biens peuvent être acquis ensemble ou individuellement, permettant différentes stratégies d'utilisation ou d'investissement.

AREZ | AUTHENTICITÉ, NATURE ET TRANQUILLITÉ
Arez est un village de la commune de Nisa, dans le Haut-Alentejo, une région marquée par le paysage rural, la richesse culturelle et un mode de vie où le temps semble s'écouler plus lentement. Ici, vous trouverez le Portugal que beaucoup recherchent: villages tranquilles, nature, gastronomie, traditions et une forte identité locale, loin de l'agitation des grands centres urbains.
La commune de Nisa est connue pour sa richesse patrimoniale et sa tradition agricole, se distinguant par des produits et activités tels que le fromage de Nisa, l'huile d'olive et l'apiculture. La région préserve également des manifestations d'artisanat traditionnel, comme la poterie pedrada et les broderies de Nisa, qui font partie de l'identité culturelle locale.
La gastronomie est également l'un des grands attraits de la région, reflétant la richesse des produits et des traditions du Haut-Alentejo.
La nature à portée de main
Pour ceux qui apprécient la nature, la randonnée et les activités en plein air, la commune de Nisa offre une diversité de paysages et de sentiers pédestres, permettant de découvrir rivières, montagnes, villages, anciennes structures rurales et patrimoine minier.
Parmi les sentiers existants dans la région, on trouve:
PR1 NIS — Trilhos das Jans / Trilho da Barca d'Amieira do Tejo — 13,5 km
PR2 NIS — Descobrir o Tejo / Chão da Velha — 4,25 km
PR3 NIS — Olhar sobre a Foz / Central da Velada — 5,75 km
PR4 NIS — Trilhos do Conhal / Arneiro — 11,2 km
PR5 NIS — À descoberta de São Miguel.