Apartamento T2 à venda na Rua Praia de Brito

**Apartamento T2 em primeira linha de mar, inserido em condomínio fechado com piscina, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. **

Se procura um apartamento junto à praia, com vista para o Oceano Atlântico, boa exposição solar e a tranquilidade de um condomínio privado, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Com 122 m² de área bruta e 96 m² de área útil, este T2 distingue-se pela localização privilegiada em primeira linha de mar, pelas áreas generosas e pela orientação solar a poente, que permite desfrutar da luz natural durante a tarde e de magníficos pores do sol sobre o oceano.

A zona social dispõe de uma sala de estar e jantar espaçosa, com acesso direto a uma varanda voltada para o mar, proporcionando um ambiente agradável e uma ligação privilegiada ao exterior.

A cozinha encontra-se equipada e a zona privativa é composta por dois quartos de boas dimensões, sendo um deles suite, garantindo conforto e privacidade.

**Principais características: **
- Apartamento T2 em primeira linha de mar
- Vista para o Oceano Atlântico
- Condomínio fechado com piscina exterior
- Sala ampla com acesso à varanda
- Varanda orientada a poente, com vista mar
- Cozinha equipada
- Dois quartos, incluindo uma suite
- Duas casas de banho
- Excelente exposição solar a poente
- Lugar de garagem
- Arrumos privativos na cave
- 96 m² de área útil
- 122 m² de área bruta
- Construção de 2006

**Localização privilegiada — São Félix da Marinha**

Situado numa zona costeira de Vila Nova de Gaia, este apartamento permite desfrutar da proximidade imediata da praia, dos passeios à beira-mar e de um ambiente residencial tranquilo.

A localização oferece ainda acesso a comércio, serviços, restauração e às principais vias rodoviárias, permitindo conciliar a qualidade de vida junto ao mar com as necessidades do quotidiano.

Uma excelente opção tanto para habitação própria e permanente como para segunda habitação junto à praia.

**Uma oportunidade de viver em primeira linha de mar, com a comodidade de um condomínio fechado, piscina, garagem e uma vista privilegiada sobre o Atlântico. **

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