Apartamento T3 à venda na Rua Tratado de Tordesilhas

Se gosta de:
• Viver num apartamento remodelado, com boas áreas e duas frentes;
• Ter uma divisão adicional que pode funcionar como escritório, quarto de apoio ou zona de estudo;
• Beneficiar de lugar de garagem, arrumos e varanda;
• Ter exposição solar Nascente/Poente, proporcionando luz natural em diferentes momentos do dia;
• Viver numa zona residencial próxima do Hospital de São João, Polo Universitário, comércio, escolas, transportes e principais acessos rodoviários.

Este apartamento T2, actualmente configurado como T2+1 e situado na Rua Tratado de Tordesilhas, em Pedrouços, Maia, está localizado no 3.º andar direito de um edifício com elevador.

O apartamento encontra-se devoluto, remodelado e pronto para receber os seus próximos proprietários.

Oficialmente registado como T2, apresenta actualmente uma configuração T2+1 que permite acrescentar uma divisão versátil à habitação. A fração possui 101,37 m² de área bruta privativa e 20,85 m² de área bruta dependente.

A exposição solar é outro dos seus pontos fortes: os quartos encontram-se orientados a Nascente enquanto a sala e a cozinha estão voltadas a Poente, recebendo luz durante a tarde.

O apartamento apresenta-se da seguinte forma:
• Hall de entrada e corredor
• Sala
• Divisão +1 / escritório
• Cozinha
• Marquise / lavandaria
• Quarto
• Casa de banho completa
• Quarto com roupeiro
• Zona de arrumação/despensa.

Garagem e arrumos
Na cave do edifício, a fração dispõe de:
• Lugar de garagem
• Arrumos independentes

Principais características
• T2 actualmente configurado como T2+1;
• Remodelado;
• 3.º andar direito;
• Edifício com elevador;
• Duas frentes;
• Exposição solar Nascente / Poente;
• Varanda;
• Marquise;
• Lugar de garagem;
• Arrumos;
• Aquecimento de águas através de esquentador;
• Imóvel devoluto;
• Condomínio: 50 €/mês;
• Área bruta privativa: 101,37 m²;
• Área bruta dependente: 20,85 m²;
• Certificado energético: Classe E, válido até 19/05/2032.

O edifício foi licenciado para habitação através do Alvará de Utilização n.º 2390/98, emitido pela Câmara Municipal da Maia em 12 de Novembro de 1998.

Pontos próximos e distâncias aproximadas em linha reta
• ALDI Pedrouços — aprox. 585 m;
• Continente Bom Dia Areosa — aprox. 620 m;
• My Auchan— aprox. 710 m.
• Farmácia — desde aproximadamente 440 m;
• Creche / pré-escolar — aprox. 260 m;
• Escola Básica e Secundária de Pedrouços - Agrupamento de Escolas de Pedrouços — aprox. 310 m;
• Escola Básica de 1.º CEB da Giesta — aprox. 460 m;
• Polo Universitário / Asprela — aprox. 1,17 km;
• Hospital Universitário de São João — aprox. 1,17 km;
• Unidade de Saúde Familiar (USF) Saúde em Família — aprox. 1,10 km;
• Hospital São João, estação de Metro — aprox. 1,25 km, Linha D;
• Ginásio — aprox. 300 m;
• Cabeleireiro — desde aproximadamente 280 m;
• Cafés e pastelarias — aprox 25 m;
• Paragens de autocarro — aprox. 35 m, com várias ligações à zona do Porto e Maia;
• A3 — aprox. 560 m;
• A4 — aprox. 885 m;
• Estrada da Circunvalação — aprox. 990 m

A proximidade ao Hospital de São João e ao Polo Universitário da Asprela, juntamente com os rápidos acessos à A3, A4 e Circunvalação, torna esta localização interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com potencial de investimento.

Esta pode ser a sua próxima casa!

Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita a este T2 convertido em T2+1, remodelado, com garagem e arrumos, em Pedrouços.