Herdade à venda na Rua da Igreja

HERDADE AGROFLORESTAL | 180 HECTARES

Ativo Produtivo Estruturado com Potencial de Expansão

Apresenta-se ao mercado uma herdade com aproximadamente 180 hectares, localizada no concelho de Arraiolos, distrito de Évora, inserida numa região de forte tradição agroflorestal e reconhecida estabilidade climática e produtiva.
Trata-se de um ativo consolidado, com exploração pecuária em funcionamento, montado produtivo e infraestruturas agrícolas completas.

DIMENSÃO E ESTRUTURA FUNDIÁRIA

- Área total aproximada: 180 há
- Predominância de solos classificados como B, C e D
- Áreas extensas de terra limpa mecanizável
- Propriedade vedada e organizada em 8 parques independentes
A configuração permite exploração intensiva, rotação de pastagens e otimização da carga animal.

PRODUÇÃO FLORESTAL - MONTADO DE SOBRO

- Montado produtivo consolidado
- Tiragem prevista para 2026 e 2028
- Produção estimada entre 8.000 e 10.000 arrobas
O montado representa uma fonte de rendimento periódica e valorização estrutural do ativo.

OLIVAL

- Aproximadamente 4 hectares de olival tradicional
- Parte concentrada e parte dispersa
- Potencial de modernização e aumento de produtividade

EXPLORAÇÃO PECUÁRIA

- Cerca de 400 ovelhas à data atual
- Sistema de parques estruturado
- Abastecimento de água em todos os parques
A propriedade encontra-se operacional, permitindo continuidade imediata da atividade.

RECURSOS HÍDRICOS

- Charca de grande capacidade
- 3 furos ativos
- 4 poços
- Rede de distribuição interna
A infraestrutura hídrica reduz risco operacional e permite expansão produtiva.

INFRAESTRUTURAS EDIFICADAS

Monte Principal - aprox. 800 m²

- 5 suites
- Sala de jantar
- Despensa
- Piscina
- Enquadramento paisagístico privilegiado

Casa de Caseiros - 180 m²

- 2 quartos
Apoio Agrícola
- 3 armazéns
- Anexos pecuários
- Parqueamento e zonas de manobra

MAQUINARIA INCLUÍDA

O negócio inclui:

- 2 tratores
- Diversas alfaias agrícolas
Permite continuidade operacional imediata.

ACESSIBILIDADE

- Acesso direto por estrada principal alcatroada
- Boa ligação logística regional

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

Este ativo permite diferentes linhas estratégicas:

- Continuidade e otimização da exploração pecuária
- Reestruturação florestal e aumento de densidade produtiva
- Projeto de agroindústria ligada à cortiça
- Desenvolvimento de turismo rural de segmento superior
- Estruturação como ativo florestal de longo prazo

POSICIONAMENTO

Não se trata apenas de uma herdade. Trata-se de um ativo agroflorestal estruturado, com:

- Rendimento periódico (cortiça)
- Produção pecuária ativa
- Infraestrutura hídrica instalada
- Equipamentos incluídos
- Potencial de valorização fundiária.