Moradia independente à venda em N226, 8

Conjunto integrado, raro no mercado, com base instalada e margem clara de desenvolvimento.

Um Conceito de Elevado Potencial.

Apresenta-se ao mercado uma oportunidade de investimento de natureza verdadeiramente rara, que conjuga dois ativos complementares, fisicamente ligados e estrategicamente posicionados para criação de um projeto diferenciador à escala regional.

Um conjunto com identidade, dimensão e versatilidade, orientado para investidores que privilegiam ativos com substância, autenticidade e potencial de valorização sustentável.

O CONJUNTO
1. Unidade Turística

Ativo licenciado, na modalidade de Turismo em Espaço Rural (Casas de Campo), complementado por um Café-Bar vintage - Área de implantação do edifício 406,50 m2 e área total do terreno 1.133 m2

Um ativo de enorme potencial

2. Quinta da Moca - Reserva de Valor e Expansão

Propriedade com características cada vez mais escassas:

Área rústica: 15.191 m²
(pasto, vinha, oliveiras e árvores de fruto com modelação natural equilibrada)
Área urbana: 2.244 m²
Área bruta de construção: 871,55 m²
Estrutura com recantos de valor arquitetónico e paisagístico

Uma quinta com capacidade real de transformação em ativo turístico de escala superior

ATRIBUTOS DISTINTIVOS
Ligação direta entre os dois ativos através de caminho privado
Propriedade amplamente delimitada por muros maioritariamente em granito
Três acessos independentes
Piscina e grande tanque de água
Exposição solar plena e ambiente envolvente preservado
Vista panorâmica aberta, com forte componente emocional e paisagística

Um enquadramento que combina autenticidade, privacidade e potencial de experiência

LOCALIZAÇÃO
Beira Alta, distrito de Viseu
Proximidade a Sernancelhe, Aguiar da Beira e Trancoso
A cerca de 45 km de Viseu
A escassos metros do rio Távora

Inserido em território com identidade histórica e crescente procura por experiências autênticas e diferenciadas.

ENQUADRAMENTO ESTRATÉGICO

Este conjunto posiciona-se como base para desenvolvimento de:

Projeto de turismo rural integrado
Unidade de charme
Conceito híbrido: alojamento + eventos + experiências
Turismo de natureza ou bem-estar

A conjugação entre ativo pronto a funcionar e reserva de expansão cria um perfil de investimento equilibrado entre rendimento e valorização

POSICIONAMENTO DE MERCADO

Estamos perante um ativo que reúne, simultaneamente:

Escala territorial relevante
Capacidade de expansão estruturada
Carácter distintivo difícil de replicar

Um tipo de oportunidade que raramente chega ao mercado em formato integrado

VALOR
330.000 € | Alienação do conjunto

Um posicionamento de preço que, face à natureza e composição do ativo, se revela particularmente competitivo para investidores que reconhecem valor para além do imediato.

NOTA FINAL

Este não é um imóvel convencional.
É um ativo com identidade, com base já instalada e espaço para construção de um projeto com assinatura própria.

Dirigido a quem procura mais do que uma aquisição
uma oportunidade de posicionamento.

Marque a sua visita.

UNU Foral 1111
Licença AMI: 25559



Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária?

Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa!

Integridade, credibilidade e profissionalismo
As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço!

Consultores Imobiliários.