Moradia independente à venda na Carvalhal - Pego

Há imóveis exclusivos. E há propriedades que simplesmente deixam de existir no mercado.
Na Península de Tróia, onde a oferta imobiliária é naturalmente limitada e cada oportunidade assume um carácter único, surge esta extraordinária propriedade de uso misto, implantada num lote de 1.000 m², na prestigiada Urbanização Sol Tróia.
Mais do que um edifício, trata-se de um ativo imobiliário raro, concebido para quem procura conciliar património, qualidade de vida e investimento numa das zonas mais valorizadas e exclusivas de Portugal.
A possibilidade de integrar uma área comercial plenamente funcional e uma habitação privada no mesmo edifício constitui uma característica praticamente inexistente em Tróia, conferindo-lhe um potencial de utilização e valorização verdadeiramente diferenciador.
Um imóvel pensado para criar valor
Distribuído por três pisos, todos interligados por elevador, o edifício oferece uma organização funcional que permite usufruir de cada espaço de forma independente, sem abdicar do conforto e da privacidade.
Piso Comercial
Com uma área bruta de 206,51 m² (177,78 m² de área útil), o rés-do-chão encontra-se preparado para atividade comercial, integrando:
Supermercado;
Cafetaria/ Snack Bar c/ Esplanada
Escritório;
Três instalações sanitárias (Homens, Senhoras e Pessoas com Mobilidade Condicionada);
Um espaço com enorme potencial para comércio de proximidade, restauração, serviços premium ou outros conceitos adaptados ao elevado fluxo turístico e residencial de Tróia.
Cave
Com 161,30 m² de área bruta (138,73 m² de área útil), dispõe de:
Garagem/armazém;
Casa das máquinas;
Balneário para colaboradores.
Uma área de apoio que acrescenta funcionalidade e eficiência à componente comercial.
Habitação Privada
No primeiro piso encontra-se uma elegante residência com 123,77 m² de área bruta (103,30 m² de área útil), composta por:
Três quartos;
Sala com aproximadamente 50 m², ampla e luminosa, com ligação direta ao jardim;
Duas casas de banho;
Cozinha;
Terraço.
Um espaço pensado para desfrutar da tranquilidade de Tróia, onde a natureza faz parte da experiência quotidiana.
Uma localização que dispensa apresentações
Viver em Tróia significa desfrutar de um dos destinos mais exclusivos da Europa.
Entre o Atlântico e o Estuário do Sado, a Península de Tróia oferece quilómetros de praias de areia branca, águas cristalinas, campos de golfe de referência internacional, marina, hotéis de luxo, restaurantes de excelência e uma envolvente natural protegida de rara beleza.
A poucos minutos da Comporta e com acesso facilitado a Setúbal e Lisboa, esta localização continua a afirmar-se como um dos mercados imobiliários mais valorizados do país.
Um ativo com múltiplas possibilidades
Esta propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes perfis de comprador:
Investidores que procuram um ativo exclusivo com elevado potencial de valorização;
Empresários que pretendem desenvolver um negócio numa localização premium;
Famílias que valorizam a possibilidade de viver e trabalhar no mesmo espaço;
Grupos hoteleiros, operadores turísticos ou marcas que pretendam estabelecer uma presença diferenciadora em Tróia.
Pode ser ainda para Famílias que queiram simplesmente residir e desfrutar desta magnífica localização.
Destaques
Lote de terreno com 1.000 m²;
Edifício de uso misto (comércio e habitação);
Três pisos servidos por elevador;
Área comercial preparada para exploração imediata;
Habitação T3 com amplas áreas, jardim e terraço;
Garagem/armazém e áreas técnicas;
Localização privilegiada na Urbanização Sol Tróia;
Um imóvel raro numa localização onde a escassez gera valor.
Algumas propriedades são adquiridas pelo que são. Outras pelo que representam.
Esta propriedade representa exclusividade, ve.