Apartamento T1 à venda na Rua Colégio dos Orfãos

T1 de Excelência no Gaya Marbelo – Viva a apenas 200 metros da Praia
Descubra este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Gaya Marbelo, na Madalena, Vila Nova de Gaia. Construído em 2025, este condomínio privado foi concebido para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada junto ao mar.
Com uma excelente exposição solar a sul, o apartamento beneficia de abundante luz natural durante todo o dia. A ampla varanda, voltada para a piscina e jardins do condomínio, proporciona um ambiente tranquilo e reservado, ideal para momentos de lazer e convívio.
A cozinha encontra-se totalmente equipada e o imóvel dispõe de acabamentos modernos e soluções que garantem maior conforto e eficiência energética, como ar condicionado, bomba de calor, estores elétricos e Classe Energética A.
O condomínio oferece amplos espaços verdes e uma piscina aquecida, criando um ambiente exclusivo de lazer e bem-estar durante todo o ano.
Para maior comodidade, o apartamento conta ainda com uma garagem box fechada para duas viaturas, uma característica cada vez mais valorizada.
Principais características

Apartamento T1
59,4 m² de área bruta privativa
Construção de 2025
Empreendimento com sistema de videovigilância
Varanda ampla virada a sul, com vista piscina e mar 
Cozinha totalmente equipada
Ar condicionado
Bomba de calor
Estores elétricos
Piscina aquecida em condomínio privado
Jardins e zonas verdes
Box fechada para 2 viaturas

Localização privilegiada
Situado na Madalena, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, este apartamento alia a tranquilidade da vida junto ao mar à proximidade de todos os serviços essenciais. A poucos passos das praias e dos passadiços da orla marítima, oferece um estilo de vida único, onde é possível conciliar lazer, natureza e acessibilidade.
Distâncias aproximadas:

Praia – 0,2 km
Continente Bom Dia Canidelo – 1,2 km
Escolas da Madalena – 1,0 km
Farmácia da Madalena – 1,0 km
Estação de Comboios de Valadares – 3,5 km
Acesso à A1 – 3 km
GaiaShopping – 7 km
Centro de Vila Nova de Gaia – 8 km
Hospital Santos Silva – 9 km
Cais de Gaia – 8 km
Centro Histórico do Porto – 11 km
Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 20 km

Se procura um apartamento onde a qualidade de construção, a proximidade ao mar e a exclusividade do condomínio fazem a diferença, esta é uma oportunidade única.
Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que pode ser o seu próximo lar ou um excelente investimento numa das localizações mais valorizadas de Vila Nova de Gaia.