Apartamento T3 à venda na Rua dos Fanqueiros

Oportunidade única de investimento na Praça da Figueira – Lisboa
Há imóveis… e há oportunidades que aparecem muito raramente no mercado. No coração de Lisboa, na prestigiada Praça da Figueira, mais precisamente na Rua dos Fanqueiros, encontra-se este imóvel verdadeiramente exclusivo, ideal para investidores que procuram um projeto de elevado potencial de valorização e rentabilidade.
Localizado no 2. º andar de um edifício histórico, o prédio encontra-se atualmente sem elevador, estando já assegurada e paga pelo atual proprietário a quota correspondente à futura instalação do mesmo.
O imóvel possui atualmente afetação de comércio e é vendido com um enorme valor acrescentado: tem projeto de arquitetura para a criação de um elegante T3, composto por três suítes, pensado para um segmento premium.
Outro grande destaque é o facto de o proprietário possuir licença de Alojamento Local transmissível, criando uma excelente oportunidade para quem pretende investir no mercado turístico de Lisboa.
Atualmente, o imóvel encontra-se em estado de ruína e necessita de uma remodelação total, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto praticamente de raiz e criar um produto exclusivo numa das localizações mais procuradas da cidade.
Se procura um investimento diferenciador, com localização de excelência, projeto aprovado e um enorme potencial de valorização e rentabilidade, esta poderá ser a oportunidade certa.
Informação importante:
* O imóvel possui atualmente afetação de comércio.
* Conforme Caderneta Perdial, imóvel inscrito antes de 1951, pedido de Isenção efetuado à camara.
* A alteração da afetação para habitação será da responsabilidade do Proprietário.
* O proprietário compromete-se a prestar apoio na apresentação do projeto necessário ao processo de alteração da afetação.
* O imóvel encontra-se em estado de ruína e necessita de obras totais.
* Não é possível recorrer a crédito bancário, devido à atual afetação de comércio.
* A escritura será realizada ao abrigo do Simplex Urbanístico, nos termos da legislação em vigor.
Fotos e vídeos brevemente
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