Terreno à venda em São Pedro

Apresentamos este raro terreno com 3.270 m² localizado no Funchal, inserido em zona de média densidade segundo o PDM, ideal para projetos residenciais ou turísticos.

Com uma topografia relativamente plana, este terreno destaca-se pela sua facilidade de construção, reduzindo significativamente os custos de preparação e execução da obra.

Beneficia de uma excelente exposição nascente, proporcionando ótima luminosidade natural e vistas amplas, características muito valorizadas no mercado.

Atualmente, o terreno ainda não possui acesso direto, existindo um prédio intermédio. No entanto, já está previsto em plano camarário a abertura de uma via de acesso, a qual poderá ser executada pela Câmara Municipal ou pelo promotor que venha a desenvolver o projeto no local, garantindo assim acessibilidade futura e valorização do investimento.

Potencial de Construção

Inserido em área de média densidade, permite:

Construção de moradias unifamiliares, em banda ou geminadas
Desenvolvimento de pequenos blocos de apartamentos
Possibilidade de empreendimento turístico, com potencial majoração dos índices

Parâmetros urbanísticos relevantes:

Índice de utilização bruto: 0,6
Índice de utilização líquido: 0,8
Índice de ocupação (área coberta): 0,50
Permite construção até rés do chão e mais 2 andares, com possibilidade de até 3 andares acima do rés do chão, sujeito a aprovação da Câmara
Altura máxima de fachada: 9 metros
Implantação com afastamentos regulamentares
Localização

Situado numa zona tranquila, mas próxima de todos os serviços, comércio e acessos, oferecendo o equilíbrio ideal entre privacidade e centralidade.

Destaque

Um dos poucos terrenos disponíveis com esta área nesta zona do Funchal, com elevado potencial construtivo, excelente exposição solar e forte perspetiva de valorização futura.