Apartamento T1 à venda nas Antas - Estádio do Dragão

No São Roque Garden Apartments, esta fração T1+1 com mezzanine destaca-se pela sua arquitetura em níveis, pela presença de duas varandas e por uma vivência marcada pela privacidade e fluidez dos espaços. Com 94,4m2 de área total, oferece uma solução diferenciadora, pensada para um estilo de vida contemporâneo.
Diferenciação e pontos-chave:
●Localização estratégica no Porto, em zona de forte valorização (ARU)
●Excelentes acessos: Ponte do Freixo, VCI, A3 e A4
●Proximidade a transportes: STCP e Metro do Porto
●94,4m2 com layout em níveis e acesso independente
●Mezzanine com luz natural (17,1m2) e elevada versatilidade
●Sala em open-space (20,8m2) com acesso à varanda
●Duas varandas e boa ventilação natural
●Quarto com roupeiros embutidos e maior privacidade
●Próximo do Parque de São Roque e Estádio do Dragão
A zona social desenvolve-se em open-space, com sala e cozinha integradas e ligação direta ao exterior, criando um ambiente funcional e elegante. A organização do apartamento permite uma separação natural entre áreas, garantindo conforto no dia a dia.
A zona privativa, mais resguardada, integra um quarto com roupeiros embutidos e acesso a varanda exclusiva, apoiado por casa de banho completa. No piso superior, o mezzanine com luz natural assume-se como um espaço versátil e distintivo, ideal para trabalho, descanso ou uso criativo.
O acesso independente, através de entrada privada no piso inferior e escadas exclusivas, reforça a sensação de autonomia e exclusividade desta fração.
Localizado numa das zonas em valorização do Porto, próximo de referências como o Parque de São Roque e o Estádio do Dragão, beneficia ainda de enquadramento em área ARU, com vantagens fiscais e elevado potencial de valorização.
Acabamentos e conforto:
●Elevado conforto térmico e eficiência energética (isolamento ETICS e caixilharia com corte térmico e vidro duplo)
●Climatização completa com ar condicionado e bomba de calor para águas quentes
●Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente) e bancadas em quartz
●Excelente isolamento acústico entre frações e pisos
●Pavimentos em flutuante AC5 (zonas sociais/quartos) e grés porcelânico (WC’s)
●Casas de banho modernas com louças suspensas e base de duche em resina
●Roupeiros embutidos com acabamentos lacados e sistema soft-close
●Segurança reforçada com porta de alta segurança e videoporteiro
●Preparação para blackouts elétricos e infraestruturas completas de telecomunicações

Uma proposta única para quem procura diferenciação, privacidade e investimento seguro.