Apartamento T3 à venda na Rua Manuel Dias da Fonseca

Apartamento T3 novo, no 4.º piso do Edifício Nautilus IV, em Matosinhos Sul, próximo da Praia de Matosinhos e do Parque da Cidade. Inserido num edifício de construção recente, de arquitetura diferenciada, com jardim privativo para uso dos condóminos.

Com três frentes, orientadas a norte, nascente e sul, o apartamento dispõe de varandas em todas as divisões. A sala e a cozinha em open space têm acesso direto à varanda principal, orientada a nascente e sul.

O apartamento inclui ainda dois lugares de garagem e arrumos.

Áreas

- Área bruta total: 210 m²
- Área bruta privativa: 129 m²
- Área bruta dependente: 80,5 m²
- Sala e cozinha em open space: 48,7 m²
- Varanda principal: 18,35 m²

Disposição
- Hall de entrada
- Sala e cozinha em open space, com acesso à varanda principal, orientada a nascente e a sul
- Lavandaria independente
- Casa de banho de serviço
- Suite com roupeiro e casa de banho privativa e varanda
- Dois quartos com roupeiros e acesso a varandas
- Casa de banho completa de apoio aos dois quartos

Materiais
- Pavimento multicamada de carvalho, com camada final em madeira nobre
- Cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado, da Bosch
- Ar condicionado em todas as divisões
- Bomba de calor
- Caixilharia com corte térmico
- Estores elétricos
- Toalheiros elétricos nas casas de banho completas
- Pavimento das varandas em deck cerâmico

Características
- Edifício Nautilus IV, de arquitetura contemporânea
- Ano 2025
- 4.º piso com elevador
- Três frentes: norte, nascente e sul
- Varanda principal orientada a nascente e sul
- Jardim privativo do condomínio
- Dois lugares de garagem
- Arrumos
- Certificado energético A

Localização
O Edifício Nautilus IV situa-se na Rua Manuel Dias da Fonseca, em Matosinhos Sul, numa zona residencial próxima do Parque da Cidade, da marginal e da Praia de Matosinhos.

Na envolvente encontram-se restaurantes, supermercados, comércio, estabelecimentos de ensino e transportes públicos, permitindo realizar várias atividades do dia a dia a pé.

A localização permite ainda o acesso à Foz do Douro, à Avenida da Boavista e às principais vias rodoviárias, nomeadamente a A28 e a A4.

Distâncias de referência:
- Parque da Cidade: 500 m
- Praia de Matosinhos: 750 m
- Estação de metro de Matosinhos Sul: 1 km

Agende a sua visita!

Para mais informações ou para conhecer este apartamento T3 no Edifício Nautilus IV, em Matosinhos Sul, entre em contacto e agende a sua visita.

N/ REF.: PO2422

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Licença AMI 15973
Categoria Energética: A

ref:PO2422.