Quinta à venda no Caminho da Monteira s/n

Quinta Penha de França | Quinta com mais de 8 Hectares | Vinha Produtiva | Olival | Alcaria – Fundão

Apresentamos a Quinta Penha de França, uma propriedade de excelência com mais de 8 hectares, situada na freguesia de Alcaria, concelho do Fundão, numa localização privilegiada entre o Fundão e a Covilhã, a apenas 2 minutos do acesso à A23 e a cerca de 7 minutos do centro do Fundão.

Com vistas deslumbrantes sobre a Serra da Gardunha e a Serra da Estrela, esta quinta reúne o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo, uma exploração agrícola altamente produtiva e o conforto de uma habitação de qualidade.

Habitação Principal

A casa principal destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente construção e acabamentos de qualidade.

-Quartos com mais de 20 m², todos com roupeiros embutidos e acesso direto a terraços e varandas;
-Diversas salas de estar e convívio, ideais para receber família e amigos;
-Cozinha funcional que combina elementos rústicos e contemporâneos;
-Casas de banho de design distinto e materiais de elevada qualidade;
-Adega, lavandaria e garagem interior;
-Cobertura exterior para estacionamento de até 5 viaturas;
-Entradas independentes para diferentes pisos da habitação, proporcionando maior privacidade e versatilidade.

Conforto e Equipamentos

A moradia está equipada para proporcionar conforto durante todo o ano:

-Aquecimento central através de radiadores com caldeira a gasóleo;
-Ar condicionado;
-Lareira tradicional;
-Caixilharia em alumínio com vidro duplo;
-Estores elétricos;
-Portas interiores e exteriores em madeira maciça;
-Pavimentos em granito, cerâmica e madeira, com quartos revestidos a alcatifa antialérgica.

No exterior encontra uma agradável zona de barbecue e lazer, perfeita para desfrutar da envolvente natural.

Exploração Agrícola

A quinta encontra-se em plena produção e pronta para exploração imediata.

Cerca de 6 hectares de vinha, com produção anual aproximada de 40 toneladas de uvas;
Castas: Touriga Nacional, Touriga Franca, Syrah e Tinta Roriz;
Cerca de 150 oliveiras, com produção média anual de aproximadamente 300 litros de azeite;
Diversas árvores de fruto e árvores de sombra;
Armazém agrícola totalmente funcional;
Garrafeira.
Maquinaria Incluída

A venda inclui equipamento agrícola essencial para a manutenção da propriedade:

-Trator Massey Ferguson (42 CV);
-Fresa;
-Escarificador;
-Destroçador;
-Dois reboques agrícolas;
-Duas roçadoras.

Recursos Hídricos

A propriedade dispõe de abundantes recursos de água, fundamentais para a exploração agrícola:

-1 poço;
-2 furos (1 em funcionamento), com cerca de 60 metros de profundidade;
-Reservatório com capacidade para 120.000 litros;
-Nascentes naturais que garantem disponibilidade de água durante todo o ano.
-Potencial de Investimento

Complementando a propriedade, existe ainda uma casa independente destinada ao caseiro, permitindo uma gestão eficiente da exploração ou apoio a projetos turísticos.

Pela sua dimensão, localização estratégica, excelente acessibilidade e características únicas, esta quinta apresenta um enorme potencial para:

-Turismo Rural;
-Enoturismo;
-Alojamento Local;
-Turismo de Habitação;
-Exploração agrícola;
-Residência permanente ou retiro privado de elevada qualidade.

Informação Importante

Não se encontra disponível documentação que comprove a emissão de licença de utilização, a isenção da mesma ou o comprovativo do pagamento das respetivas taxas legalmente devidas. As partes reconhecem e aceitam que o imóvel poderá não dispor dos títulos urbanísticos necessários à utilização e/ou construção.

Em conformidade com o regime SIMPLEX, este imóvel não reúne condições para financiamento através de crédito habitação, sendo a aquisição adequada a capitais próprios ou outras formas de financiamento compatíveis.

VÍRGULA Imobiliária
Ami: 24106.