Andar de moradia à venda na Rua do Outeiro

Oportunidade única para investidores ou para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial!
Está disponível para venda, em conjunto e pelo preço de um único imóvel, um conjunto de 3 artigos matriciais urbanos localizados em Abaças, Vila Real: artigos 1,2,3.
Os três imóveis encontram-se na mesma freguesia de Abaças e representam uma excelente oportunidade para quem pretende reabilitar, criar habitação própria ou desenvolver um projeto de investimento, sujeito à análise e aprovação das entidades competentes.
Artigo matricial 1 - O imóvel com maior potencial de utilização imediata
É o imóvel que se encontra em melhores condições de habitabilidade, embora necessite de alguns trabalhos de recuperação e adaptação.
De acordo com a caderneta predial, trata-se de uma moradia de 2 pisos, com uma área bruta de construção de 96 m², implantada num terreno de 79 m². O rés-do-chão é atualmente descrito como uma divisão destinada a adega, com lagar, enquanto o primeiro andar possui três divisões.
Existe ainda potencial para aproveitar e adaptar a zona inferior, criando uma segunda unidade habitacional, caso essa solução seja tecnicamente e legalmente viável e aprovada pelas entidades competentes.
Artigos matriciais 2 e 3 - Projeto de reabilitação
Os outros dois imóveis necessitam de obras de reabilitação significativas, encontrando-se atualmente em condições muito deficientes de habitabilidade, conforme consta das respetivas cadernetas prediais.
O artigo 2 possui 94 m² de terreno e 34 m² de área bruta de construção, sendo descrito como uma casa de loja e andar.
O artigo 3 possui 38 m² de terreno e 76 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos.
Após a realização das obras e mediante a necessária viabilidade urbanística e licenciamento, estes imóveis poderão representar uma excelente oportunidade para criar novas habitações para posterior utilização, arrendamento ou eventual revenda.
Um conjunto com grande potencial
Ao adquirir os três artigos em conjunto, o comprador terá acesso a aproximadamente:
211 m² de área total de terreno;
206 m² de área bruta de construção;
3 artigos matriciais urbanos independentes;
Um imóvel em melhores condições + dois imóveis para reabilitação.
Localização: Abaças, Vila Real
Venda conjunta dos 3 artigos - 3 imóveis pelo preço de 1
Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, construtores ou compradores que procuram imóveis para reabilitar e valorizar numa zona tranquila do concelho de Vila Real.
Nota: As possibilidades de alteração, ampliação, criação de novas unidades habitacionais ou futura comercialização deverão ser previamente verificadas junto das entidades competentes, nomeadamente quanto à viabilidade urbanística e ao respetivo licenciamento.
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Categoria Energética: E

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