Apartamento T4 à venda na Rua dos Lusíadas

Localizado num distinto edifício residencial do início do século XX, este apartamento representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade de prestígio num palacete totalmente restaurado, beneficiando simultaneamente de um rendimento imediato de arrendamento.

O apartamento oferece 238 m² de área interior, distinguindo-se por um pé-direito de aproximadamente 3,5 metros e uma riqueza de detalhes arquitetónicos originais, incluindo molduras de época que refletem o caráter e a qualidade de construção da época do edifício. A propriedade beneficia ainda de uma arrecadação privada e de um lugar de estacionamento.

O edifício foi recentemente alvo de um programa de restauro integral que combinou a preservação do seu património arquitetónico com a introdução de comodidades contemporâneas. Os residentes beneficiam de um elevador, arrecadações privadas e um jardim paisagístico com mais de 500 m², criando um ambiente invulgarmente verde e tranquilo no coração da cidade. Com apenas dez apartamentos, o edifício oferece um nível de privacidade e exclusividade raramente encontrado em propriedades de época comparáveis.

Embora o apartamento em si permaneça no seu estado original e ainda não tenha sido renovado, todo o edifício já foi totalmente reabilitado, reforçando ainda mais a qualidade e o posicionamento do condomínio.

A propriedade encontra-se atualmente ocupada por uma inquilina idosa ao abrigo de um contrato de arrendamento vitalício protegido, gerando um rendimento mensal de arrendamento de 2.650 €. O lugar de estacionamento não está atualmente arrendado, podendo gerar rendimento adicional.

Como tal, é particularmente adequado para investidores com uma perspetiva de longo prazo que reconhecem o valor de assegurar um apartamento de relevo num edifício totalmente restaurado, beneficiando, entretanto, de um rendimento recorrente.