Moradia independente à venda na Estrada dos Marmeleiros

Localizada numa zona soalheira e central do Funchal, esta moradia tradicional, muito bem conservada, representa uma excelente oportunidade como residência familiar, casa de férias ou investimento. Combinando amplas áreas interiores, vistas panorâmicas deslumbrantes e uma localização privilegiada perto do centro da cidade, oferece um estilo de vida único numa das zonas mais procuradas da Madeira.

Distribuída por três pisos, a propriedade beneficia de estacionamento privativo interior e exterior, áreas exteriores em redor da casa e um significativo potencial de valorização. Entre as possibilidades de melhoria incluem-se a construção de uma piscina, jacuzzi, áreas de lazer exteriores ou até um apartamento estúdio independente com entrada privada.

O piso superior dispõe de três espaçosos quartos duplos, dois dos quais com varanda privativa e magníficas vistas para o mar. Uma casa de banho completa serve este piso.

O piso intermédio é composto por cozinha, sala de estar, área de jantar e uma segunda casa de banho completa. A luminosa zona de estar abre para uma varanda com vista para o oceano, enquanto a cozinha dá acesso direto a um agradável terraço, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio.

No piso inferior encontra-se atualmente uma ampla sala de jogos e lazer, bem como uma generosa área de lavandaria e arrumação. Este piso oferece excelente potencial para ser transformado numa sala de cinema, garrafeira, suíte para hóspedes ou estúdio independente.

No exterior, um amplo terraço proporciona o espaço perfeito para a instalação de uma piscina, jacuzzi, solário ou zona de lazer ajardinada. Existe ainda uma área com terra que permite a criação de um jardim florido ou até de uma pequena horta. Ao longo da lateral da propriedade encontra-se mais espaço exterior, ideal para uma zona de churrasco e kitchenette.

A propriedade inclui ainda uma garagem grande e um pátio para estacionamento adicional. O acesso independente pela lateral da casa permite considerar a divisão da moradia em duas habitações autónomas, aumentando a sua flexibilidade e potencial de rentabilidade.

Orientada a sul, a moradia beneficia de abundante luz natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor e confortável. A sua posição elevada oferece vistas espetaculares sobre a cidade e o oceano, sendo um local privilegiado para apreciar os famosos espetáculos de fogo de artifício e festividades da Madeira.

Na mesma rua existem vários cafés locais, proporcionando conveniência no dia a dia, enquanto o acesso à via rápida e às zonas centrais do Funchal é rápido e fácil.
As fachadas recentemente pintadas de branco e as tradicionais telhas de barro conferem à propriedade uma aparência fresca e intemporal, enquanto o perímetro fechado garante privacidade e segurança.

Com a crescente procura por alojamentos de férias na Madeira, especialmente no Funchal, esta propriedade apresenta um excelente potencial de investimento. Ao mesmo tempo, as suas amplas áreas e configuração versátil tornam-na uma excelente opção para habitação permanente de uma família numerosa.

Os interiores encontram-se em excelente estado de conservação e prontos a habitar, embora uma modernização seletiva possa elevar a propriedade a um nível de luxo ainda superior.
Categoria Energética: D

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