Apartamento T1 à venda na Travessa da Espera

Título: Oportunidade de Investimento Prime: T1 com YIELD de 6,48% no Centro Histórico de Lisboa

Descrição:
Excelente ativo imobiliário para investidores que procuram rentabilidade imediata e valorização patrimonial no mercado mais dinâmico da capital.

Este apartamento T1 de 39 m², totalmente remodelado por arquitetos há apenas 2 anos, une a traça tradicional a uma arquitetura de interiores otimizada para maximizar a taxa de ocupação e o retorno financeiro.

Indicadores Financeiros & Valor Agregado
•Yield Estimada: 6,48%, com excelente rácio de rentabilidade no mercado atual.
•Perfil de Ativo: Ideal para arrendamento de média/longa duração ou para o segmento corporate/expat.
•Estado: Prédio histórico e fração totalmente remodelada há 2 anos, sem necessidade de investimento em obras iniciais.
•Modelo de Entrega: Vendido com cozinha totalmente equipada (pronto a rentabilizar).

Atributos de Valorização e Diferenciação
•Localização Premium (Bairro Alto / Chiado / Príncipe Real): Inserido no polo de maior procura por profissionais cosmopolitas, nómadas digitais e estudantes universitários. Proximidade imediata a metro, transportes e espaços de coworking.
•Otimização de Espaço: Layout funcional desenhado por arquitetos, com roupeiro embutido de grande dimensão e aproveitamento inteligente dos 39 m².
•Isolamento e Eficiência: Janelas novas em PVC oscilo-batentes com vidros duplos de alto desempenho acústico e térmico, garantindo silêncio absoluto no centro urbano.
•Luminosidade & Vista: Inserido num 3. º andar sem elevador, com excelente exposição solar (a famosa luz de Lisboa) e vista desafogada, fatores de elevada atratividade para potenciais inquilinos.

Potencie o seu património com este ativo estratégico. Agende hoje mesmo a sua visita!