Moradia independente à venda na Rua José Inácio Guerreiro

Identificação do imóvel: ZMPT585303

Moradia multifuncional com elevado potencial de rentabilidade em Grândola.

Implantada num terreno com 375 m², esta propriedade apresenta uma área de implantação de 305 m² e uma área bruta privativa total de 301 m², distinguindo-se pela sua configuração versátil e pela existência de várias unidades habitacionais independentes.

O imóvel é composto por:
• Dois apartamentos T2 completos, com sala, cozinha e casa de banho, ideais para utilização autônoma;
• Um apartamento T3, com áreas generosas e distribuição funcional;
• Mais um T3 em fase de construção, permitindo aumentar a capacidade habitacional e o valor global do conjunto.

No rés do chão encontra-se um dos T2, composto por sala, cozinha, casa de banho e corredor de distribuição. Neste piso existem ainda garagem e alpendre, que acrescentam comodidade e zonas de apoio ao dia a dia.

No quintal, existe um segundo núcleo habitacional T2 independente, com sala, quarto e casa de banho, garantindo total privacidade e autonomia.

A propriedade integra ainda um armazém com 88 m², uma mais-valia relevante para apoio, arrumos ou futura adaptação a outros fins habitacionais ou funcionais.

Localizada em Grândola, com boas acessibilidades e proximidade a comércio, serviços e infraestruturas essenciais, a propriedade encontra-se a cerca de 1h20 de Lisboa e a aproximadamente 20 minutos das praias do litoral alentejano, como Comporta, Carvalhal e Melides.

Potencial de valorização e rendimento.
Com base na sua tipologia, número de unidades independentes e localização estratégica, esta propriedade apresenta um potencial de rentabilidade com um yield anual estimado na ordem dos 10%, tornando-se uma opção atrativa para investidores que procuram retorno sólido aliado à valorização patrimonial.

Para mais detalhes entre em contacto comigo!
Luís Vital TLM

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